НОВОСТИ
03.03.2003 16:24
Перевод общежитий в категорию жилых домов: ответы и вопросы
Пресс-центр Саратовской областной Думы опубликовал разъяснения по этому вопросу:
Какие действия нужно предпринять жителям общежития, чтобы инициировать его перевод в жилой дом?
Сначала инициативной группе из числа граждан, проживающих в общежитии, необходимо известить всех зарегистрированных в нем жильцов о намечающемся организационном собрании. На собрании должно присутствовать 75 процентов совершеннолетних жителей общежития. Если две трети из них проголосуют за перевод общежития в категорию жилого дома, то можно обращаться к балансодержателю общежития.
Что делать, если балансодержатель не согласен с решением проживающих в общежитии? Тогда инициативной группе нужно обратиться в суд, и балансодержателя обяжут осуществить перевод судебным решением. Надо помнить, что в собственности предприятий общежитий нет, их собственником является государство. Общежития находятся в оперативном управлении у предприятий.
После передачи протокола собрания балансодержателю он обязан сообщить в министерство строительства и ЖКХ области о начале процедуры перевода. Министерство в свою очередь обращается в межведомственную постоянно действующую комиссию при губернаторе, которая должна обследовать дом и сделать заключение о возможности перевода. Здания, находящиеся в ветхом и аварийном состоянии, переводу в жилые дома не подлежат.
В случае возможности перевода министерство уведомляет об этом инициативную группу и балансодержателя. Затем нужно получить технический паспорт на объект, выписку из Единого реестра и еще ряд документов. Многие из этих документов выдаются за деньги. Один из главных разработчиков Положения Леонид Писной считает, что каждому жителю общежития придется заплатить за этот пакет 200-250 рублей.
Но есть вопрос, на который у разработчиков пока нет ответа. В момент, когда произойдет перевод общежития в жилой дом, старая эксплуатирующая организация будет вправе отказаться от его дальнейшего обслуживания. Навязывать его ближайшему ЖЭУ, то есть диктовать свои условия органам исполнительной власти муниципалитета, разработчики Положения не могут и не имеют права. Может быть, придется жильцам создавать свою организацию (товарищество собственников жилья?), которая должна следить за местами общего пользования и инженерными системами дома. Каждый обитатель общежития, заинтересованный в изменении его статуса, или просто неравнодушный к этой проблеме житель нашей области может обратиться со своими предложениями в комитет по вопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики областной Думы.