НОВОСТИ 25.07.2006 13:54

В области 38 муниципальных районов, 42 городских поселения, 355 сельских поселений, 4 городских округа. В настоящее время ни одно поселение не имеет градостроительной документации, соответствующей требованиям Градостроительного кодекса. По закону, до 1 января 2008 года у всех районов области должны быть схемы территориального планирования, а до 1-го января 2010-го - правила землепользования и застройки. Но на сегодняшний день в связи с с реализацией нацпроекта "Доступное жилье" возникла необходимость в ужесточении этих сроков.

Муниципальные программы территориального планирования не реализуются из-за отсутствия средств в местных бюджетах. На сегодняшний день только восемь муниципальных районов заказали схемы территориального планирования. Такая же ситуация и с генеральными планами. У восьми районных центров области срок действия генпланов закончился. В Базарном Карабулаке, например, он был принят еще в 1962 году.

По информации проектных институтов Москвы, Санкт-Петербурга и Ростова, стоимость разработки схемы территориального планирования МР в среднем составляет 2,5-3,5 млн рублей, генплана поселения с численностью населения 20 000-30 000 человек - от 500 тыс. до 1 млн рублей, правил землепользования и застройки поселения с аналогичной численностью - также от 500 тыс. до 1 млн рублей. Эта работа должна осуществляться за счет средств бюджетов муниципальных образований.

В соответствии с госконтрактом между облминстроем и московским "ГИПРОГОРом" на подготовку схемы территориального планирования Саратовской области на первую декаду августа запланировано рассмотрение концептуального решения проекта.

Рост объемов жилищного строительства существенно сдерживается отсутствием свободных и обеспеченных инфраструктурой земельных участков. Основная проблема в том, что в крупных городах, где земля пользуется наибольшим спросом, участков, свободных от прав третьих лиц, практически не осталось. В настоящее время развитие жилищного строительства не может считаться государственной или муниципальной нуждой, для которой бы допускалось принудительное изъятие недвижимости. Новый закон, подготовленный к рассмотрению Госдумой в период осенней сессии 2006 года, определяет развитие застроенной территории в целях жилищного строительства как действия по реализации муниципальных нужд, в процессе осуществления которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков и объектов капитального строительства.

Об этом в интервью газете "Время" сообщила начальник управления строительства и архитектуры, главный архитектор области Марина Лобанова.

Адрес страницы на сайте: http://news.sarbc.ru/main/2006/07/25/61604.html