НОВОСТИ
05.12.2008 16:15
Суд обязал отремонтировать дома на 12-ти улицах
Как следует из материалов дела, в 2003-04 годах между МУ ДЕЗ по Ленинскому району и председателями правлений нескольких ТСЖ были подписаны дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ на баланс этих ТСЖ. Дирекция единого заказчика взяла на себя обязательство за свой счет до 1 января 2006 года провести в жилых домах необходимые ремонтно-строительные работы. Но своих обязательств не выполнила, и АТСЖ Ленинского района, в состав которой вошли вышеупомянутые ТСЖ, обратилась с иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции ассоциации в иске отказал, признав дополнительные условия приема-передачи жилых домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району Саратова на баланс ТСЖ ничтожной сделкой. Не согласившись с решением арбитражного суда, АТСЖ по Ленинскому району обратилась с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Коллегия судей апелляционной инстанции установила, что, согласно Гражданскому кодексу, взятые по договору обязательства должны исполняться стороной надлежащим образом. Доказательств, подтверждающих, что Дирекция не могла выполнить строительные работы, суду не представлено.
Довод об отсутствии у МУ ДЕЗ законной обязанности по выполнению ремонтных работ с момента выбора собственниками способа управления апелляционный суд признал несостоятельным, так как в данном случае обязательство возникло на основе заключенного между сторонами соглашения.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд уже неоднократно выносил постановления, обязывающие МУ ДЕЗ по Ленинскому району Саратова произвести капитальный ремонт домов, переданных в ТСЖ в крайне неудовлетворительном состоянии. Законность этой позиции подтверждена судебными актами кассационной инстанции и Высшего Арбитражного Суда РФ.