НОВОСТИ
01.11.2011 15:37
Стоимость аренды торговых площадей в центре Саратова - от 2,5 тысяч за кв.метр
Сейчас в Саратове строятся несколько новых, суперсовременных торговых комплексов, возведение некоторых зданий, предназначенных под магазины и офисы, уже окончено. Замечено, что многие из них полупустые. Особенно это касается торговых комплексов в центре города. Специалисты объясняют это чрезмерно высокой арендной платой и считают разговоры о переизбытке торговых мест безосновательными.
"Причина большого количества свободных торговых площадей в ТРК в центре города - высокая арендная плата. По моим сведениям, в среднем от 2,5 тыс. руб. за кв.м. Скажем, для магазина площадью 50 кв.м. - это уже 125 тыс. только на аренду. Плюс зарплата продавцам, коммунальные услуги, если они не входят в стоимость аренда, а ведь еще хочется "отбить" вложенное... Несколько лет назад, когда у предпринимателей особо не было альтернативы, такие помещения были востребованы. В то время и все покупатели съезжались в центр, поскольку здесь были сосредоточено большое количество магазинов. Но сейчас, с появлением новых ТРК, причем, не только в центре, но и в других районах, ситуация изменилась. Теперь покупателям нет неодходимости ехать в центре, когда все можно купить в двух шагах от дома", - поясняет председатель гильдии организаций мелкорозничной торговли при Торгово-промышленной палате Саратовской области Михаил Якушев.
Предприниматель считает, что переизбытка в торговых площадях сейчас в городе нет. Наоборот, строительство новых комплексов должно привести к повышению конкуренции среди арендодателей и, как следствие, снижению арендной платы.