НОВОСТИ
30.08.2013 15:52
Главный архитектор Саратова: "Должны быть сохранены главные исторические объекты"
Дискуссию о застройке городов Саратовской области на заседании градостроительного совета при облправительстве продолжил представитель застройщиков Яков Стрельцин. Он напомнил о стремлении уйти от точечной застройки.
"Отселение дома Яхимовича в Саратове на Советской стоит 30 млн руб. Для того, чтобы реконструировать этот дом, надо получить согласие всех, кто имеет там земельные участки - сейчас это порядка 90 человек, и это почти невозможно. Яхимович снес один дом и построил 3, не усилив фундамент. Проект, который был несколько лет назад, касался его реконструкции - к 30 млн на отселение пробавлялось еще порядка 60 млн на 2,2 тыс. кв.м. Сейчас площадь строения - это 1 тыс. кв.м. Рентабельность для инвестора составит 7-10% - она нулевая. Инвесторам это неинтересно", - пояснил Стрельцин.
По поводу усадьбы Тюльпиных на Чернышевского, рядом с которой планируется возвести гостиницу с сохранением исторического здания, Стрельцин рассказал: "Тогда, несколько лет назад, в том квартале жили 52 семьи. Затраты там сейчас будут порядка 2 млн руб. на 40 тыс.кв.м. жилья. Рентабельность там тоже должна быть нулевая".
"Мы центр не будем перегружать, когда такие громоздкие сооружения будут?" - спросил зампред правительства Сергей Канчер.
"Для делового центра гостиничный комплекс - как раз то, что нужно, - ответил Стрельцин по поводу усадьбы Тюльпиных, которую в рамках проекта реконструкции планируется сохранить. - А вот за развитие некоторых площадок надо доплачивать!"
Профессор СГТУ Игорь Овчинников выразил мнение, что нужна площадка для машин, т.к. город загружен транспортом.
Леонид Писной отметил, что те территории, о которых идет речь, никогда не будут интересны инвесторам: "У нас впереди грядет неприятная ситуация - с 2014 г. заработает капитальный ремонт".
Главный архитектор Саратова Александр Кискин предложил поговорить об историческом центре города. "Основные проблемы - рыхлая планированная структура, среди памятников - многоквартирная точечная застройка, строительство высоток, грубо вторгающихся в историческую среду. Это мешает восприятию центра в целом. Должны быть сохранены основные исторические объекты и сложившиеся параметры", - выразил мнение главный архитектор.
"Я считаю, что подсчеты в исторической среде должны носить другой характер: нужно делать упор на развитие местных строительных материалов, использование местной рабочей силы; хотя может быть это и невыгодно для застройщика", - продолжил он.
На слайдах он показал район парка Победы с частными домами, на фоне которых "даже 10-этажки смотрятся неподъемными глыбами", после чего продемонстрировал фотографии улиц европейских городов и Санкт-Петербурга, где "новые здания не отличишь от старых".
Присутствующие задали вопрос о внесении изменений в регламенты застройки, принятие которых были отложены на год.
"Сегодня рассуждать на тему надо-не надо и как надо - некорректно, неуместно. Это значит, мы дурака валяли 1,5 года. Что рассказывать: никак квартал не найдем, план не составим. Давайте работать там, где есть прибыль: низкоэтажная территория, территория, где вообще ничего нет..." - прокомментировал выступление Кискина зампред Канчер.