НОВОСТИ
13.02.2015 12:33
КС разъяснил действия собственников при разделе "проблемной" недвижимости
Конституционный суд России опубликовал напоминание тем, кто не может договориться по поводу недвижимости с соседями: если долю в имуществе невозможно выделить, ее можно выкупить. По закону, любой участник долевой собственности вправе требовать выделения своей части из общего имущества. Но бывает, что долю невозможно выделить в натуре. Это относится и к гражданам, решающим квартирный вопрос, и к бизнесменам.
КС отметил, что право собственника на выделение его доли из общего имущества является неотъемлемым. Однако возможны ситуации, когда соглашение о разделе не может быть достигнуто: не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу.
Конституционные права собственника не будут нарушены, если он получает право на выплату ему стоимости его доли другими участниками. Определяя сумму такой компенсации, суд должен соблюсти баланс интересов всех собственников. То есть учесть возможность использования выкупаемого имущества по целевому назначению, его техническое состояние, материальную или художественную ценность и т.п. Можно заявить иные требования, например, определить порядок пользования нежилыми помещениями.
Соответствующее определение было опубликовано на сайте КС, сообщает "Российская газета".