Новостройки в городе подорожали меньше, чем в среднем по России

За год новостройки в Саратове подорожали меньше, чем в среднем по России.

По информации портала "Мир квартир", стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городе выросла с конца 2024 года на 7,6% и теперь составляет около 114,5 тысячи рублей, среднего лота - на 10,7% до 6,34 млн.

В 66 городах из 70 исследованных цена "квадрата" в новостройках выросла, в четырёх - упала. Лидерами по росту стали Грозный (34,9%), Магнитогорск (32,5), Курск (26,3), Владикавказ (22,2), Севастополь (21,3), Нижний Тагил (20,9), Курган (20,4), Череповец (18,4), Брянск (17,9) и Москва (17,8%, до 460 тыс.).
Падение цен произошло в Иванове (-3,4%), Махачкале (2,2), Якутске и Чите (по 1,5%). В Московской области "метр" подорожал на 6,7% до 209,4 тыс., в Санкт-Петербурге - на 13,1% до 290,8 тыс. В среднем по всем городам рост составил 10,3%.

Это самый низкий показатель роста за последние 6 лет, говорят авторы исследования. По их словам, из-за падения объёмов строительства предложение на этом рынке за год сократилось на 18%, что стало одной из причин роста стоимости жилья. Выбор у покупателей уменьшился. Дешевые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены.

В следующем году, говорят эксперты, ситуация на первичном рынке будет зависеть от того, станет ли снижаться ключевая ставка ЦБ. Если она останется на высоком уровне и ипотека для широкого круга покупателей - недоступной, офисы продаж застройщиков продолжат пустовать. Если "ключ" пойдет вниз, население начнёт снимать свои сбережения с банковских депозитов и станет снова вкладываться в жильё.