Руководство ООО "Жилстройинвест" намерено опротестовать решение арбитражного суда, по которому застройщики лишились права аренды участка земли на стадионе "Спартак".
"Коммерсантъ" приводит слова адвоката компании Сергея Терехова, по которым изначально имущественный комплекс стадиона находился в безвозмездном пользовании Саратовского общественного фонда регионального отделения Национального Фонда спорта. "Стадион был передан фонду сроком на 15 лет для реконструкции на основании распоряжения облкомитета по управлению имуществом, который имел в те годы исключительное право распоряжаться "Спартаком", - сообщил адвокат. Как считает Терехов, это обстоятельство является значимым, поскольку передача регионом стадиона фонду для его последующей реконструкции и была изначальной целью собственника.
"Земельный участок был предоставлен фонду в аренду сроком на 10 лет на основании постановлений администрации Саратова, изданного в 1999 году", - уточнил Сергей Терехов. При этом он заметил, что это постановление и договор аренды земельного участка никем никогда не обжаловались, следовательно, по его мнению, ничьи права не нарушались.
"Земельный участок с 1999 года всегда имел владельца, при этом его целевое назначение никогда не менялась, не изменилось оно и при его передаче ООО 'Жилстройинвест'', - считает адвокат. По его словам, сегодня "Жилстройинвест", совместно с группой компаний и инвесторами из Москвы, готов вложить "многомиллионные средства" в восстановление стадиона, построив на его месте один из крупнейших в Саратове спортивно-развлекательных центров с ледовым катком.
По мнению независимых экспертов одной из крупных московских юридических компаний, ООО "Жилстройинвест" просто оказалось заложником недоработок и мэрии Саратова, и Фонда спорта. Владельцем стадиона "Спартак" до сих пор не предприняты действия по оформлению своих прав на этот участок земли. ООО "Жилстройинвест" при оформлении своих прав на земельный участок был полностью соблюден весь порядок его оформления, получены все согласования, в том числе и от Фонда спорта.
По словам специалиста в сфере земельных правоотношений, "в силу сложившейся ситуации этот вопрос следует урегулировать во внесудебном порядке, поскольку налицо процедурные нарушения, допущенные и той и другой стороной при оформлении прав на земельный участок".