Рейтинг домов. От хором до "коробки из-под холодильника"

В общем-то, "как оно так получается", вполне понятно: счетчик учитывает количество и удаленность объектов инфраструктуры от дома, рейтинг которого надо подсчитать: банки, почтовые отделения, магазины, банкоматы, бары и так далее. Дом, рядом с которым обнаружено наибольшее количество таких объектов, видимо, и выбивается в лидеры рейтинга.

Например, мой дом на Астраханской рейтинг Pinrate оценивает как "Хоромы" - 99%: 53 банка, 17 банкоматов, 6 спортклубов, 2 почтовых отделения, 1 ЖЭУ, 2 кинотеатра,...

А вот жить в приятном микрорайоне на Шелковичной в Октябрьском ущелье не так уж удобно — всего 36%. Нет ни кофеен, ни кондитерских, ни спортшкол, равно как и кинотеатров, театров, парков и боулингов. Словом, сфера развлечений на этом участке города не слишком развита.

У домов в районе саратовского аэропорта (на Высокой, предположим) рейтинг повыше — 47%. Видимо, за счет больниц, кафе, стоянок. "Keep calm and keep calm", - успокаивают авторы проекта.

А, к примеру, некоторые дома на Московском шоссе, которые набрали около 20%, в рейтинге называются "коробками из-под холодильника". Здесь нет ни больниц, ни парикмахерских, ни заведений общепита,ни спортобъектов, ни заведений торговли.

Словом, таким образом можно узнать рейтинг любого дома крупных городов — от Абакана до Калининграда.

"Конечно, инфраструктура имеет потрясающее значение для покупателя квартиры. Например, многие люди, которые хотят изменить свои жилищные условия и обладают однокомнатной квартирой квартирой в центре города, но хотят "расшириться" - например, в случае пополнения в семье, - могут продать однушку и приобрести даже трехкомнатную квартиру. Дело отчасти и в инфраструктуре — в центре она более развита. Однако многие предпочитают жить в спальных районах, где, как принято считать, воздух чище. Например, у меня есть клиенты, которые искали себе квартиру на этажах выше девятого и обязательно с видом на лес. Просто в основном те, кто ищет квартиры на верхних этажах, желает смотреть на город. В итоге такая квартира нашлась на Дачных. И людей совершенно не интересовала инфраструктура, они говорили, что в любой момент могут выехать в любое место города, кинотеатр, кафе и так далее", - рассказала риэлтор Анна Полякова.

Оценивая рейтинг домов от проекта Pinrate, специалист по недвижимости отметила, что считает его неполным. "Мне кажется,важно учитывать не только "желательные" объекты, которые есть или их нет рядом с домом, но и "нежелательные". Например, соседство с железнодорожным или автовокзалом. Мне кажется, не каждый оценит такое соседство. Во-первых, из-за шума, во-вторых, из-за атмосферного воздуха в таком районе. То же самое — соседство с каким-нибудь развлекательным заведением. И таких заведений, к слову, много именно в центре. Люди жалуются на шум, на то, что вынуждены ставить кодовые замки на вход во двор из-за того, что все ходят к ним в подъезд в туалет, и так далее. Так что любое месторасположение можно оценивать по-разному и каких-то универсальных рейтингов, мне кажется, в оценке недвижимости быть не может. А, кроме того, имеет значение не только месторасположение дома, но и его состояние. А "хором" без канализации или воды быть не может", - уточнила она.