ФОКУС ГОРОДА
10:02, 05.12.2014
Клоны ЖЭК. Жильцы "Пентагона" обратились в прокуратуру, СК и полицию
К вам обращаются собственники помещений многоквартирного дома по адресу:
г. Саратов, ул. Соколовая, д. 18/40 (в городе известен как "Пентагон").
Управляющей компанией этого дома является ООО "Саратовская ЖЭК". В настоящий момент во главе этой организации находится Светлана Осипова.
История многосерийного сериала под названием ООО "Саратовская ЖЭК"
началась в 2008 г. Тогда бывший первый замглавы администрации
Волжского района Саратова Ломакин Ю.А. без проведения конкурса и общего собрания собственников дома передал наш дом в управление ООО "Саратовская ЖЭК" и стал главой этой компании. На первые попытки жильцов обратить внимание на нарушение их прав никто не обратил внимание - ни прокуратура, ни жилищная инспекция: они ограничились отписками.
А дальше началось хорошо срежиссированное действо. На протяжении трех лет "Саратовская ЖЭК" исправно собирала деньги с собственников дома, а поставщикам коммунальных услуг большую их часть перечислять "забывало". Накопив фантастический долг, ООО "Саратовская ЖЭК" ушло в
процедуру банкротства. Буквально сразу же появилась новая компания с тем же названием, с теми же собственниками и директором, по тому же адресу. Даже вывеска не поменялась. И уже с "чистого листа" стала собирать деньги с жильцов за коммунальные услуги. И снова исправно "забывала" оплатить большую часть денег поставщикам тепла, воды и света.
Каждый год управляющая компания должна собирать общее собрание собственников и, после отчета за проделанную работу, продлевать свои полномочия. Или не продлевать, если жильцы сочтут действия управляющей компании неэффективными. Однако, на протяжении свыше шести лет мы, как собственники значительного количества голосов на общем собрании, ни разу не получали никаких приглашений на такое собрание, не были информированы ни о каком-либо собрании, не подписывали никаких бюллетеней или протоколов. И все опрошенные нами жильцы также единодушно подтверждали, что никакого собрания они никогда не видели и не участвовали в нем.
Чтобы продлить свои полномочия на поставку коммунальных услуг, каждая управляющая компания или ТСЖ должны предъявлять поставщикам воды, тепла, света учредительные документы вместе с протоколом общего собрания собственников дома, где будет выражена воля жильцов. Если учесть, что поставщики продолжали исполнять свои обязательства, то логично предположить, что подобные протоколы они получили в свое распоряжение. Какова их легитимность и правовая природа, остается лишь гадать. Эта "новая старая" управляющая компания номер 2, не придумывая ничего нового, пошла по пути своей предшественницы. Проработав 2 года и накопив астрономический долг перед поставщиками коммунальных услуг, она так же попала под банкротство. Был создан очередной клон с тем же названием, с теми же собственниками и по тому же адресу. И снова не меняли вывеску - ООО "Саратовская ЖЭК".
Жильцы дома неоднократно обращались в прокуратуру, в жилищную инспекцию, в правоохранительные органы с просьбой разобраться о легитимности этого ООО, проверить хозяйственную деятельность компании и непосредственно ее руководства. Граждане не понимали, по каким причинам в качестве ее заместителя оказался некий Андрей Юрчук, который имеет несколько судимостей. Бывший сотрудник полиции избивал невиновного человека и требовал оговорить. Суд также установил, что Юрчук подделал документы. В качестве начальника отдела кадров ООО "Саратовская ЖЭК" работает его мать. Еще одним заместителем Осиповой оказалась некая Дарья Малахаткина, которая в 2009 г. была осуждена Ленинским райсудом по ст. 159 УК РФ (мошенничество), являясь сотрудником управления Пенсионного фонда. Дополняет перечень граждан, работающих в управляющей организации, но не имеющих опыта в жилищно-коммунальной сфере, сын Осиповой.
С апреля 2013 г. снова стала в геометрической прогрессии расти задолженность управляющей компании перед поставщиками тепла, воды, света. В настоящий момент долг ООО "Саратовская ЖЭК" составляет свыше 20 млн руб. И уже не удивляет тот факт, что в налоговой инспекции по Волжскому и Кировскому району зарегистрирована новая, четвертая по счету, ООО "Саратовская ЖЭК". Что, опять третья управляющая компания готовится под банкротство, а прежнее руководство, снова начнет все с "чистого листа" с новой компанией?
При всем этом, органы прокуратуры регулярно проверяют "Саратовскую
ЖЭК" и выносят предписания, в которых признают факт неправомерного
применения компанией завышенных тарифов. Последняя такая проверка была проведена в начале ноября. Однако, судя по всему, в ООО на требования прокуратуры мало обращают внимания.
Жильцы "Пентагона" неоднократно обращались в суды, чтобы признать недействительными протоколы общих собраний собственников дома, о которых им иногда становилось известно. И каждый раз суды удовлетворяли эти требования. Выяснялось, что в одном случае не было кворума для принятия решения, в другом - ООО "Саратовская ЖЭК" не смогла предъявить бюллетени голосования с подписями жителей, сославшись на якобы кражу этих документов из офиса. Следовательно, "Саратовская ЖЭК" не имеет в своем распоряжении ни одного действующего протокола общего собрания собственников дома, и, тем не менее, продолжает работать и собирать деньги с жильцов. На каком основании?
Мы, как собственники помещений в многоквартирном доме неоднократно письменно обращались в ООО "Саратовская ЖЭК" с просьбой предоставить нам хотя бы копии документов, подтверждающих правомочность компании. Просили показать протокол общего собрания собственников дома, на котором была избрана эта организация в качестве управляющей компании. Просили письменно предоставить расчет и обоснование тех тарифов, которыми ООО пользуется при выставлении счетов. Ничего нам этого не было предоставлено. Осипова не удосужилась даже дать какую-либо отписку. Мы не получили никакого документа, подтверждающего, что Осипова действительно избрана директором управляющей компании.
Оплачивать при таких условиях выставляемые не легитимной компанией счета - это спонсировать очередное неправовое действие. Ничем иным назвать
нельзя когда полученные от собственников деньги направляются не поставщикам тепла и света, а тратятся в неизвестном для жильцов направлении. И при этом, никакого отчета никто не предоставляет. В настоящее время, спор находится в суде. На первом же предварительном заседании наш адвокат затребовал от ООО "Саратовская ЖЭК" протоколы общих собраний, технические паспорта и обоснование тарифов. Однако, представители управляющей компании не предоставляют требуемые судом документы. Вместе с тем, адвокатом предварительно было установлено, что уже начался процесс оформления некоторых договоров по жилому дому "Пентагон" с новой, четвертой по счету ООО "Саратовская ЖЭК".
Мы, собственники дома 18/40 по ул. Соколовой, просим считать это письмо официальным обращением в прокуратуру, следственный комитет и полицию. Хотим самостоятельно, без угроз, шантажа и давления избирать управляющую компанию. Мы готовы платить за коммунальные услуги. Но хотим, чтобы наши деньги поступали поставщикам тепла и света, а не шли на покупку ультрасовременных катеров, коттеджей и новых автомобилей для руководства управляющих компаний. Мы желаем, чтобы в доме было тепло, во дворе чисто, лифты работали, а не стояли по 9 месяцев, как в одном из подъездов нашего дома. Мы осознаем, что встали на опасный путь поиска правды. Но правовая и жилищная анархия в нашем доме, творимая ООО "Саратовская ЖЭК", и обеспокоенность за среду проживания наших детей не оставляет нам выбора.