Старт с рассрочкой на 4 года. В "Покровском квартале" открылась продажа квартир на выгодных условиях

Квартал с историей

Организаторы бизнес-завтрака словно хотели подчеркнуть, что "Покровский квартал" будет органично вписан в уже имеющуюся инфраструктуру центра Энгельса. То есть, собственнику квартиры в новом комплексе уже гарантирована доступность транспортных развязок, торговых центров, школ, медицинских центров, спортивных клубов, административных учреждений, а также территорий для отдыха – недалеко находится городской парк, набережная Волги, рестораны и кафе. К слову, одно из них уже работает практически в границах нового комплекса. Сегодня из окна этого заведения можно наблюдать за работой строителей (именно здесь и был устроен бизнес-завтрак), а через четыре года - за жизнью нового квартала.

Директор по продажам компании "Шэлдом" Ольга Тимошенко заявила, что "Покровский квартал" станет выбором нового жилья без компромиссов: "Бывает, что какие-то моменты при выборе локации новой квартиры приходится принимать как неизбежность, а здесь я не вижу никаких "но". Тем более, что дома не будут выходить на основные транспортные магистрали, они будут расположены внутри квартала, поэтому останутся в стороне не шума и суеты. Не зря слоган нового комплекса звучит так: "Если жить в городе, то здесь"".

В строительной компании надеются, что на жизнь нового комплекса повлияет славная история этой территории. Там, где сейчас разворачивается стройплощадка, когда–то был защитный земляной вал поселения, затем – городской сад, а еще позже – деловой центр (через дорогу до сих пор находится здание паровой мельницы – памятник архитектуры).

Вид на строительную площадку

Через четыре года, как прозвучало в презентации, здесь будут стоять четыре новых многосекционных 10-этажных дома. А также паркинги. Один из них (с двумя уровнями на 82 машиноместа) будет совмещен с домом N 4 и иметь два входа - из подъезда и с улицы. А второй станет отдельным 9-этажным сооружением (на 487 мест). До этого таких высоких паркингов в Саратовской области не строили. В жилом доме N 3 на первых этажах расположится детский сад. В комплекс войдут игровые площадки, зоны отдыха и уличные парковки. 

Все четыре дома оснастят крышными котельными, в каждом из них будут созданы дизайнерские входные группы с выходами из подъезда на улицу и во двор, установлены корзины для кондиционеров и витражное остекление. "Сейчас действует норматив, согласно которому собственник должен согласовывать остекление лоджий и балконов. А у нас это по умолчанию включено", - заметила Ольга Тимошенко.

Успеть до повышения цен

В компании "Шэдом" подчеркнули, что "Покровский квартал" станет для команды первым проектом, с начала строительства которого до сдачи в эксплуатацию пройдет четыре года. До сих пор весь производственный цикл чаще всего укладывался в пару лет. Связано это с разрешительной документацией, которая выдается на весь проект, поэтому и сдаваться все четыре дома будут одновременно – в конце 2029 года. Маркетологи предполагают, что поэтапный график может вызывать вопросы у потенциальных покупателей – почему дома построены, но не сдаются? Ведь обычно такие ситуации были связаны с какими–то сложностями.

С другой стороны, именно единый срок сдачи домов мог подтолкнуть компанию к объявлению самой длительной рассрочки в Саратовской области. Об этом Ольга Тимошенко объявила на бизнес-завтраке: "Сегодня не самая стабильная экономическая ситуация. Действуют все еще не очень комфортные кредитные ставки, хотя они начинают снижаться. Поэтому мы впервые объявляем продажу квартир в рассрочку на 4 года. Аналогичных предложений на саратовском рынке нет".

Рассрочка предоставляется на квартиры площадью от 44 кв. м. Для небольших по метражу квартир первоначальный взнос составляет 50% от стоимости, на более просторные (от 70 кв. м) – 30%. Остальная сумма разбивается на платежи и выплачивается ежемесячно или ежеквартально – по желанию покупателя. На бизнес-завтраке рассмотрели конкретный пример. При покупке квартиры за 4 300 000 руб. первоначальный взнос составит 2 150 000 руб., а ежемесячный платеж – 45 тыс. руб.

На вопрос о скрытых процентах, которые порой содержит механизм рассрочки, специалист отдела продаж Елена Корчагина ответила: "В рассрочке от компании "Шэлдом" нет никаких переплат. Договором  фиксируется сумма, прописываются размеры и сроки платежей. Это выгодно, если покупатель понимает, что он сможет выплатить всю стоимость за четыре года. Мы видим, что люди активно интересуются этой возможностью. Уже готовится несколько сделок к заключению".

Сегодня в "Покровском квартале" однокомнатные квартиры (30,4 – 44,6 кв.м.) продаются по цене от 3 700 000 до 4 600 000 руб., двухкомнатные (39,6- 68,4 кв. м.) стоят от 4 356 000 до 6 156 000 руб., ценник на трехкомнатные квартиры (60,5-93,6 кв.м.) варьируется от 5 929 000 до 9 360 000. Метраж самых просторных квартир позволит превратить их в четырехкомнатные квартиры-студии.

Однако, эксперты рынка недвижимости считают, что вскоре ценники на жилье продолжат рост. Не исключено, что квартиры вновь подорожают уже в декабре.

К слову, есть еще одна причина для того, чтобы поторопиться с покупкой нового жилья. Это специальное предложение от банка "ВТБ". Речь идет о сниженных ставках по семейной ипотеке при покупке квартиры в комплексе "Покровский квартал". Заемщику предоставляется выбор – оформление ипотеки под 2,2% до ноября 2028 года с выходом после этого на базовую ставку (6%), под 3,5% до ноября 2030 года или ипотека под 4,6% на весь срок кредитования. Первоначальный взнос - 20,1%.

Кстати, первый покупатель квартиры в новом комплексе приобрел квартиру именно с помощью льготной семейной ипотеки по специальной ставке от "ВТБ".

В отделе продаж компании "Шэлдом" напоминают, что в рассрочку (сроком на год) продаются и уже готовые объекты (в Энгельсе это комплексы "Маяковский", "Ладья", "Харьковский", "РИО"). А также с помощью этого механизма можно приобрести машиноместа в паркингах, в том числе в "Покровском квартале". Вскоре начнутся продажи в двухуровневом паркинге. К слову, никаких ограничений в продажах машиномест нет. Покупателем может стать не только собственник квартир в комплексе, но и житель, например, соседних домов.

Ну, и на сладкое… В заключении бизнес-завтрака его участникам объявили, что копия одного из домов, которую все фотографировали в качестве макета, оказалась тортом – подарком от кафе Nava, где проходила встреча. Его съели на десерт с наилучшими пожеланиями компании и будущим собственникам жилой и коммерческой недвижимости в комплексе "Покровской квартал".