НОВОСТИ
12.09.2006 13:52
ФНС: налоговый вычет можно получить и после продажи квартиры
В этом документе, датированном 18 августа, ФНС со ссылкой на более раннее письмо минфина сняла спорный вопрос о том, нужно ли выплачивать всю сумму вычета покупателю, который собственником уже не является. Речь идет о тех случаях, когда за прошедшее со времени покупки время гражданин успел продать или подарить принадлежавшее ему жилье, а причитающуюся к возврату сумму налога не выбрал. Теперь, разъясняют налоговики, получить имущественный вычет можно будет и за квартиру, которая уже гражданину не принадлежит. Сегодня по Налоговому кодексу каждый работающий россиянин один раз в жизни имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. Это право у него возникает при приобретении жилого дома, квартиры, а с этого года и комнаты в коммунальной квартире.
Поскольку процесс выплаты зачастую растягивается на несколько лет, ситуации, когда гражданин, не получив всей причитающейся ему суммы, успевает продать принадлежавшую ему недвижимость, возникают не так уже редко. В этом случае, по словам экспертов, в каждой налоговой инспекции по-своему толковали Налоговый кодекс. Где-то налог продолжали возвращать, а где-то отказывали в этом праве после того, как квартира была перепродана.
В письме говорится: "Предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов. Если в последующем недвижимость была продана налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по строительству или приобретению жилья", сообщает "РГ".