Московская группа компаний "Регионы", несмотря на финансовый кризис, намерена продолжать строительство в Саратове ТРЦ "Июнь" и не собирается отказываться от других своих проектов, в том числе в Энгельсе. При этом в компании не исключили, что будут увеличены сроки реализации строек в связи с ситуацией на финансовых рынках.
Объем инвестиций в строительство в Саратове ТРЦ и бизнес-центра составит 4 млрд руб. Площадь первого объекта - 132 тыс. кв. м, второго - 15 тыс. В Центре будут представлены крупноформатные универмаги и галерея бутиков; развлекательную часть составят 10-зальный киноплекс, ледовый каток, боулинг, фитнес-центр с бассейном, фуд-корт, детская игровая зона.
В общей сложности девелопер намерен привлечь порядка 200 арендаторов. Рядом с ТРЦ и бизнес-центром планируется разместить автостоянку на 1,8 тыс. мест.
Финансирование проекта будет вестись из рассчета 30% - собственных средств, 70% - кредитных. По прогнозам экспертов, доля заемных средств в ситуации, когда банки крайне неохотно финансируют девелоперские проекты, может снизиться до 30-40%.
Эксперты позитивно оценили заявление ГК "Регионы". По мнению аналитика Penny Lane Realty Алексея Могилы, такое решение принято после тщательного аудита проектов. По словам Могилы, решение продолжать строительство в Саратове могло быть принято по нескольким причинам, в первую очередь, важна насыщенность местного рынка, а во-вторых, - месторасположение объекта.
Подобного мнения придерживается и гендиректор саратовской управляющей компании "Аврора" Евгений Сенько: "В сложившихся условиях будут замораживаться в первую очередь проекты в городах, где достаточно много торговых комплексов с большими площадями. А в Саратове сейчас нет ни одного крупного ТРЦ, поэтому проект безусловно интересен компании".
Открытие и сдача в аренду ТРЦ "Июнь" в Саратове запланированы на первое полугодие 2010 года.
В 2007-2008 годах о своем намерении построить в Саратовской области ТРК заявило несколько девелоперов. Наиболее крупные: "AIM Property Development" (объем инвестиций - 5,2 млрд руб.), "Кит-Кэпитал" (1 млрд), "Мирленд Девелопмент Корпорейшн" (60 млн долл.), "ИКЕА МОС" (4,3 млрд руб.).
О намерении "заморозить" свои объекты уже сообщили екатеринбургская холдинговая компания "Лидер", собиравшаяся построить в регионе аквапарк (1,3 млрд руб.), и "Международное логистическое партнерство", занимавшееся разработкой логистического комплекса класса "А" (1,9 млрд руб.). Об этом, по материалам "Коммерсанта", сообщает "Капитал страны".