Мы попросили экспертов прокомментировать ситуацию в сфере ипотечного кредитования, о его перспективах в кризисных условиях. В частности, было сказано:
Дмитрий Федотов, министр строительства и ЖКХ Саратовской области:
"Ипотечная система становится столь стабильнее, сколь активнее работает федеральное агентство. И банки вновь стали проявлять интерес к этому продукту. Но мы не стали ждать, когда они достигнут прежних объемов и решили что саратовская ипотечная корпорация сама будет выдавать займы с последующим рефинансированием. Спрос на новое жилье обязательно достигнет прежнего уровня. В ближайшее время нас ждут изменения на строительном рынке, не все мелкие игроки удержат позиции, но объекты останавливаться не будут".
Денис Филлипов, гендиректор "Ипотечной корпорации Саратовской области":
"Я не стал бы высказывать опасения по поводу дальнейшего развития ипотеки. Кризис банковской сферы подтолкнул государство к дополнительному финансированию. Наша программа и банковская ипотека развиваются параллельно, за исключением тех случаев, когда мы привлекаем банки к сотрудничеству".
Анжелла Арсамикова, начальник отдела кредитования частных клиентов Саратовского отделения N8622 Сбербанка:
"Мы же готовы кредитовать граждан на выгодных для них условиях.
Что касается санации задолженности, то уже в ближайшее время мы ожидаем появления нормативного документа, регламентирующего общие условия и порядок предоставления заемщикам - физическим лицам реструктуризации их кредитов".
Леонид Писной, генеральный директор "Саратовоблжилстрой", депутат облдумы, председатель "Ассоциации застройщиков":
"Сегодня ипотека открыта для тех, кто хочет улучшить свои условия и не витает в облаках. Я говорю о том, что ипотека не рассчитана на тех, кто начинает с нуля. Ипотечный заемщик - это владелец жилья с твердыми доходами, который хочет увеличить свою жилплощадь.
Не хочу никого пугать, но половина строительных организаций работать в этом году не будут, до трети объектов жилищного назначения будут остановлены".
Александр Степанов, профессор ПАГС:
"В кризисных условиях этот механизм становится слишком рискованным. Поэтому даже при грамотных действиях властей непростая ситуация будет усугубляться. Для того, чтобы полностью оздоровить этот рынок, не хватит никаких государственных средств. Но я все-таки надеюсь, что при всех трудностях, ипотечная сфера продолжит развитие".
Подробнее - в разделе "Аналитика плюс".