Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитража Саратовской области, которым с ОАО "Управление торговли Приволжского региона" (Самара) взыскано в пользу ООО "Волгаторг" (Саратов) неосновательное обогащение в размере 1,2 млн руб.
Согласно материалам дела, в 2008 году был заключен договор, по которому "Волгаторг" арендовал у "Управления торговли Приволжского военного округа" нежилое помещение в Саратове (площадь 332,4 кв. м, расположено в жилом доме по Навашина, 16) для использования под торговлю сроком на 5 лет.
В ноябре 2009-го правопреемником арендодателя стало "Управление торговли Приволжского региона".
Со дня заключения договора "Волгаторг" исправно перечислял арендную плату, однако фактически смог занять помещение только в мае 2009 года. До этого момента в нежилом помещении незаконно располагалось ЗАО "Тандер" (Краснодар), которое в мае прошлого года было выселено судебными приставами-исполнителями по решению суда. Со дня начала действия договора аренды и до момента фактического начала пользования помещением "Волгаторг" уплатил арендодателю 1,2 млн руб. Однако "Управление торговли Приволжского региона" отказалось зачесть эту сумму в счет будущих платежей или предоставить арендатору льготный период пользования помещением.
С иском о взыскании с арендодателя излишне уплаченных денежных средств "Волгаторг" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области. Суд первой инстанции удовлетворил требования истца, признав, что согласно действующему законодательству получение ответчиком денежных средств от "Волгаторга" без фактического пользования арендуемым помещением повлекло неосновательное обогащение ответчика.