В областной Арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Саратова обратилась компания "Тандер" (сеть магазинов "Магнит"). Она требует обязать мэрию заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с нежилым зданием в Заводском районе.�
Ранее гордадминистрация вынесла решение об отказе в предоставлении в собственность этого земельного надела. Арбитражный апелляционный суд по другому арбитражному делу это решение признал недействительным. Суд также обязал мэрию принять постановление о предоставлении в собственность "Тандера" спорного земельного участка.
Исполняя судебное решение, мэрия вынесла постановление о предоставлении сети "Магнит" этого участка, подписала и направила обществу договор купли-продажи. "Тандер" договор не подписал, представив заявление о подписании договора купли-продажи в собственной редакции. Кроме того, компания представила протокол разногласий по стоимости недвижимости (по ее мнению, цена, предложенная администрацией была завышена), предложив свою цену - 426,3 тыс. руб.
В обоснование своей цены "Магнит" представил сопроводительное письмо с изложением позиции. Администрация города протокол разногласий не подписала и указала обществу, что документ отклоняется от согласования, поскольку не соблюден порядок, регламентирующий урегулирование разногласий, возникших при заключении договора.�
Суд установил, что "Тандер" направлял заявление (оферту) на совершение сделки по выкупу земельного участка в период действия ст. 36 ЗК. Соответственно процедура предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка должна осуществляться по правилам этой статьи. Значит дата получения заявления о выкупе земельного участка является началом процедуры выкупа земельного участка.
Решением суда исковые требования "Тандер" к горадминистрации удовлетворены.