НОВОСТИ
10.10.2017 15:32
В области хотят устранить "несправедливое налогообложение" имущества
С 1 января 2018 г. в Саратовской области вступает в силу закон, согласно которому налог на имущество физических будет определяться, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Об этом на сегодняшнем тематическом брифинге напомнила министр экономического развития региона Юлия Швакова.
Она отметила, на сегодняшний день в области около 15% объектов недвижимости или 190,5 тыс. вообще не облагается налогом на имущество: "Это произошло потому что сюда включены все новые объекты, которые были введены после 1 января 2013 г. в связи с тем, что они имеют кадастровую стоимость, но не имеют инвентаризационной стоимости, по которой сейчас взыскивается налог. При этом наблюдается прямо противоположная ситуация в основном в отношении к объектам недвижимости, уже имеющих значительный износ, таких как "хрущевки", в которых к стоимости, исчисленной на 2013 г., применяется коэффициент-дефлятор, и ежегодно увеличивается налогооблагаемая база по таким старым объектам недвижимости. При этом органами МСУ применяется прогрессивная шкала налогообложения, которая варьирует ставку налога в зависимости от той дельты, в которой находится стоимость имущества. Соответственно, индексируясь на этот дефлятор, со временем объекты переходят в группу, в которой применяется все больший дефлятор. Вот для того, чтобы убрать это несправедливое налогообложение, и реализуется этот закон", - объяснила она.
Спикер отметила, что по предварительным расчетам налоговой службы, отдача в местные бюджеты за 2018 г. составит плюс 155,5 млн руб.
Закон предусматривает также нивелирование возможных отклонений инвентаризационной кадастровой стоимости: "Если сумма налога по кадастровой стоимости выше суммы налога, который ранее исчислялся по инвентаризационной стоимости, к таким объектам будет применяться понижающий коэффициент. В первый год он составит 0,2% от стоимости, на второй - 0,4, на третий - 0,6 и на четвертый - 0,8%".
По ее словам, за это время будет проведена новая кадастровая оценка. Ее результаты "будут более достоверные и будут соответствовать действительному уровню рыночной стоимости".
Было отмечено, что действие закона никак не отразится на льготных категориях граждан, среди которых пенсионеры, инвалиды, военнослужащие. Льготы можно получить на один вид объекта налогообложения, не задействованный в предпринимательской деятельности. Предусмотрены также налоговые вычеты от площади комнаты коммунальный квартиры - 10, от площади квартиры - 20, частного дома - 50 кв. м.
Зампредседателя комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Екатерина Лавренко добавила, что сейчас расчетом кадастровой стоимости занимается государственное учреждение: "Стоимость будет актуализирована и приближена к реальным цифрам по нашему региону, так как раньше расчеты делали организации, выигравшие конкурс, зачастую к нашему региону не имевшие никакого отношения, они занимались этим дистанционно".
Ставка, по словам министра, сейчас варьируется от 0,1 до 2%, а "по новой системе она будет от 0,1 до 0,3% за вычетом уже названных площадей 10, 20 и 50 кв м.".
Для расчета можно будет также воспользоваться "налоговым калькулятором" на сайте ФНС.