В Саратовской области с применением проектного финансирования и счетов эскроу (специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или средства до наступления определенных обстоятельств - ред.) будет достраиваться 47 объектов, сообщает министерство строительства и ЖКХ Саратовской области.
По новым правилам будут достраиваться дома, построенные менее чем на 30%, и в которых продано по договорам долевого участия не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений.
В этом процессе могут принять участие 20 кредитных организаций, 5 из которых рассматривают заявки, 9 готовы оказать консультативную помощь. Пока одобрено 7 обращений, рассматриваются еще 22.
В министерстве находится на рассмотрении 11 заявок на продолжение строительства по старым правилам.
С 1 июля 2019 г. законодательством предусмотрен переход на использование эскроу для оплаты по договорам участия в долевом строительстве. Механизм разработан для защиты физлиц. При покупке квартиры средства будут перечислены застройщику после ввода объекта в эксплуатацию. До этого момента девелопер не вправе пользоваться средствами, размещенными на спецсчетах эскроу. Если в силу каких-то причин застройщик не сможет завершить строительство, банк вернет дольщикам их деньги.
На данный момент с привлечением средств дольщиков работает 84 застройщика, ведется строительство 142-х домов.