При росте населения Саратова с 2010 года на 9% стоимость квадратного метра жилья в городе увеличилась за последние 6 лет на 63% при динамике ввода квартир по сравнению с 2010-2015-ым в 8% (всего 9,252 млн кв. м. за 6 лет). Об этом сообщает Циан.
Аналитики установили, что реальные доходы населения оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города. Сильнее всего стоимость выросла в городах с наибольшим вводом жилья. Рост численности населения в пределах 10% снижает прирост средней цены "метра" в среднем на 3 п.п., а большее увеличение приводит к ее взрывному росту.
Максимальный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в миграционно привлекательных Краснодаре, Сочи и Ставрополе, минимальный - в убывающих Оренбурге, Ижевске и Кирове. В городах со снижающейся численностью населения ввод жилья обеспечивается преимущественно населением, в быстрорастущих городах - девелоперами. В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. чел.