НОВОСТИ
18.10.2022 12:26
После мобилизации цены на вторичное жилье в городе не изменились
С начала частичной мобилизации в рамках специальной военной операции на Украине цены на вторичное жилье в Саратове снизились лишь на 0,3% - до 74,1 тыс. руб. за кв. м. Об этом сообщает Циан.
Авторы исследования напоминают, что год назад б/у "квадрат" в городе стоил 58,2 тыс., в июле - 73,3 тыс., в сентябре - 74,3 тыс., т.е. с прошлогоднего октября стоимость саратовской квартиры выросла на 27, за квартал - на 1,1%.
Наибольшее падение цен на вторичном рынке жилья 37 крупнейших городов РФ после мобилизации был зарегистрирован в Сочи (-3,2%), Севастополе (2,3). В двух городах замечен рост - Астрахани (+2,6), Челябинске (+1,5%).
Массового изменения цен после объявления мобилизации не произошло, отмечают эксперты. В Москве и Московской области в первые две недели ежедневно цены в своих объявлениях меняли около 3% собственников, к середине октября показатель сократился до 2%.
Основной тренд после объявленной частичной мобилизации - снижение потенциального спроса (числа просмотров объявлений). Среднее число целевых действий на карточках объявлений в первую неделю после 21 сентября было на 20% ниже, чем за неделю до. В октябре показатели стали восстанавливаться, практически достигнув фоновых значений начала сентября, т.е. сейчас рынок отыгрывает падение.
По мнению аналитиков, на динамику числа сделок может отрицательно повлиять повышение ставок по ипотеке, реализованное большинством крупных банков. Поэтому оценить ситуацию на рынке можно будет только после публикации Росреестром числа сделок за октябрь. Вероятно, в ближайшее время на рынке сохранится стагнация цен, несмотря на активный сезон.