НОВОСТИ
27.02.2023 15:58
Саратов - четвертый в России по снижению предложений к продаже жилья
Саратов занял четвертое место среди крупных городов России по снижению объема предложений по продаже жилья.
По данным Циан.Аналитики, за 2022 год этот показатель упал на 51,5% (за последний месяц - на 0,4 п.п.). Средняя стоимость саратовской "вторички" составляет 78,2 тыс. руб. за кв.м. (+16,4% за год (средний по стране - плюс 6,3%) и +1% за месяц). Цена квартир в новостройках города выше средних на 1,4% - 79,3 тыс.
Максимальное годовое снижение предложения квартир отмечено в Томске (-69,4%), наибольшее увеличение - в 2 раза - в Ульяновске.
Средние цены кв.м. по РФ в феврале увеличились на 0,9% (за год - плюс 6,3%; в Москве и Санкт-Петербурге - минимальное снижение цен); нового жилья - на 1,1% (реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения договора). При этом, потенциальный спрос на покупку квартиры на вторичном рынке в начале года продолжил увеличиваться. Эксперты это связывают с перетоком спроса из сегмента новостроек..
За год на вторичном рынке существенно увеличилась конкуренция - объем предложения в целом по анализируемым локациям вырос на 11% относительно февраля-2022. В связи с этим продавцы устанавливают более доступные условия для сделки, чтобы не потерять покупателей.
По мнению аналитиков, предпосылок к заметному росту или снижению цен сейчас нет. Объем предложения, традиционно сократившийся на период новогодних праздников, восстанавливается. Немного увеличилась активность пользователей, что связывают с перетоком спроса из сегмента новостроек, где ипотека стала "дороже".