Арбитражный суд Саратовской области признал договор-купли продажи земельного участка, заключенный между "СПГЭС" и комитетом по управлению имуществом Саратова, недействительным. Признать сделку ничтожной и вернуть участок требовал зампрокурора области.
Договор купли-продажи земельного участка под трансформаторной подстанцией площадью 118 кв.м. был заключен в 2014 г. Право собственности на подстанцию "СПГЭС" получили на основании решения арбитража, которое впоследствии было отменено судом по заявлению территориального Управления Росимущества.
Установлено, что компания не является собственником этого объекта недвижимости, а арендует его. Земельный кодекс не предусматривает процедуры передачи в собственность земли арендаторам находящихся на ней объектов.
Суд пришел к выводу о том, что "СПГЭС" не имеет права приобретения в собственность земельного участка. Сделка признана ничтожной. При этом арбитраж также пришел к выводу о невозможности обязать ответчика возвратить земельный участок, поскольку нельзя освободить его от расположенной на нем подстанции.