Сегодня состоялось заседание коллегии министерства строительства и ЖКХ области.
Замминистра-главный архитектор региона Марина Лобанова напомнила об ограничении этажности застройки - без согласования запрещено возводить здания выше 10-ти этажей: "В области сложилась определенная модель строительства, и если застройка новых территорий ведется комплексно, то реконструкция центральной части городов по большей части осуществляется точечно, что резко повышает нагрузку на социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуры. Поэтому перед разработчиками новых региональных нормативов, помимо основных задач, была поставлена задача найти механизм, позволяющий ограничить точечную застройку".
По ее словам, отклонение от предельных параметров возможно при развитии застроенной территории, обеспечении завершения инвестпроектов, в границах зон перспективного развития жилой застройки и др.
Заслушав доклад Лобановой, председатель правления Фонда гражданского строительства им. Каллистратова Яков Стрельцин отметил, что две трети центра Саратова "плотно покрыты охранными зонами": "Все эти сроки, о которых вы говорите, это на площадках, которые не обременены охранными зонами. Охранная зона делается после решения эксперта. А у экспертов в силу 73-го федерального вообще нет срока когда его выдавать. Как только мы на них наталкиваемся, все эти сроки летят в тартарары. Они абсолютно нерабочие. Изменению в 73-й закон надо инициировать, этим надо занимать".
Еще одна проблема, "которая ждет нас с 1 июля 2018 г. - одно разрешение на одного застройщика": "Мы знаем, что за этот проект идет закулисная борьба, но, насколько я знаю, Саратов в этом деле не участвует. Плодить "дочек" застройщику будет бесполезно, потому что, чтобы получить разрешение, нужно будет иметь в тылу построенные дома площадью не менее 10 тыс. кв. м. на это юрлицо. Это тупик абсолютнейший. В Москве волосы рвут. Мы сидим и ждем, когда все само изменится. Мое предложение - чтобы правительство области инициировало эту работу".
Лобанова отметила, что ситуация отслеживается совместно с Минстроем РФ.