Двенадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, который признал недействительным соглашение о продлении договора аренды "Коммерческой торгово-промышленной фирмой Аревик" земельного участка площадью 882 кв.м. на пересечении улиц Астраханской и Московской Саратова.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, при заключении спорного соглашения были нарушены требования норм земельного и гражданского законодательства.
Как следует из материалов дела, в 1997 году между горадминистрацией и коммерческой торгово-промышленной фирмой "Аревик" был заключен договор аренды земельного участка. По его условиям, администрация сдала, а "Аревик" принял в пользование в аренду на 9 лет земельный участок под кафе "Русские блины".
После истечения срока аренды, в 2006 году, к этому договору было заключено соглашение, по которому стороны решили возобновить действие договора аренды на неопределенный срок. Арендодателем, согласно тексту соглашения, является городской комитет по земельным ресурсам.
Однако комитет не имел на то правовых оснований. На момент заключения соглашения полномочия по распоряжению земельными участками такой категории были предоставлены областному комитету по управлению имуществом.
Кроме того, согласно ГК, соглашение к договору заключается теми же сторонами, что и договор.