В Саратове проведены рейды по выявлению объектов незаконного строительства. Об этом сегодня рассказала замруководителя регионального управления Росреестра Екатерина Беличенко.
В рейдах, помимо управления, принимали участие представители министерства строительства, администрации Саратова, прокуратуры. По словам Беличенко, выявлены "десятки" участков, собственники и арендаторы которых подозреваются в их неправомерном использовании под строительство. В том числе это касается возведения таунхаусов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Сейчас каждый из случаев проверяется на наличие нарушений, после экспертной оценки будет принять решение о привлечении правообладателей к ответственности и о судьбе строящихся объектов. "В случае нарушений будем обращаться в суд", - отметила представитель Росреестра.
"Право собственности на незаконное сооруженный объект возникнуть не может. Оно может быть узаконено только в ряде условий - если имеется наличие прав на земельный участок и если строительство не нарушает законных интересов третьих лиц. В случае с индивидуальным жилищным строительством площадь объекта не должна быть более 1,5 тыс. кв. м, высота - не более трех этажей. Таунхаусы иногда могут попадать под технические параметры, но не могут предназначаться для проживания одной семьи. Что в данном случае делать? Я бы посоветовала гражданам четко отдавать себе отчет - если вам предлагают долю в ИЖС, это может привести к негативным правовым последствиям", - отметила Беличенко.
Замруководителя подчеркнула, что ответственность за квалификацию строения как индивидуальное или многоквартирное несут кадастровые инженеры из частных организаций. Она напомнила также, что существует только 3 законных способа приобретения жилья в собственность - по договору о долевом участии, через ЖСК или с помощью жилищного сертификата: "Если какие-то другие схемы предлагаются, то они нелегитимные".