Блогер Денис Жабкин разобрался в скрытых пунктах публичных слушаний по изменениям в правила землепользования и застройки, которые состоялись 30 ноября. Об этом он сообщает в своем блоге в "Живом Журнале".
Власти города решили не раскрывать намерения застройщиков и собственников участков и предложили проголосовать за десятки изменений "скопом". Среди вслепую одобренных участниками слушаний предложений оказался проект по застройке очередных участков леса у Кумысной поляны в районе Лесной республики. 4 территории переведены из зоны Р-3 (многолетние зеленые насаждения) в Ж-4 (строительство коттеджей).
В Заводском районе 4,3 га территории бывшего аэродрома авиазавода отдаются под коммерческую застройку по заявлению "Перспективы-2011". На автостоянке перед горпарком планируют возвести некий коммерческий объект. Причем, отмечает автор, это означает уничтожение последней парковки в том месте. Под коммерческое освоение отдана бывшая производственная территория за "НИТИ Тесар".
Вид разрешенного использования двух участков, примыкающих к ЖК "Березки", будет изменен с коттеджной застройки на многоквартирную до восьми этажей. Это изменение призвано легализовать незаконное строительство клубного жилого дома Luxury Palace. Участок на берегу Волги в районе СНТ "Лесовик" меняет зону с ОД-5 (рекреационное и лечебно-оздоровительное назначение) на строительство коттеджей.
"Перевод трех земельных участков у Гусельского моста из зоны Ж-5 (дачи) в зону ОД-2 (коммерческая застройка). Их выставляли уже на слушания много раз, но отказывали, мотивируя, что это незаконные постройки в зоне дач, да еще и на съезде с путепровода, которые нарушают права смежных участков и повышают транспортную напряженность у путепровода. Теперь что-то видимо поменялось", – анализирует краевед еще одно "скрытое" решение слушаний.
Одним махом были отклонены десятки предложений. К примеру, землям, ограниченные кварталом ул. Б. Казачьей, Железнодорожной, Вавилова, Университетской, предлагалось вернуть производственное назначение. Не одобрено строительство многоэтажки у поликлиники N9 на ул. Куйбышева в пос. Елшанка и перевод 2,4 га зеленой зоны в районе бывшего пионерлагеря "Зеленая горка" на 8-й Дачной под застройку домами до восьми этажей. Основанием для отказа в этих случаях стало отсутствие проекта планировки, так что, когда проект будет разработан, вопросы снова смогут вынести на слушания. Ряд предложений отклонен из-за нарушения прав владельцев смежных участков.
Не поддержана также инициатива по легализации скандального таунхауса на Питерской, 16А. Участок под домом не дали перевести в зону Ж-2 (среднеэтажная жилая застройка), таким образом, он все равно будет снесен как незаконный.
Напомним, на тех же слушаниях был со скандалом одобрен пункт о застройке двора на ул. Ст. Разина, 52. Застройщик собирается возвести там "здание общественного-делового назначения или конгресс-холл".