Из поморской деревни — в Госдуму. Как строитель из Энгельса собирается менять закон

Виктор Пантюков – второй после Володина?

Выйти на связь с Виктором Пантюковым оказалось легко. Как председатель коттеджного поселка "Малинки", он проводит большую часть времени в своих владениях – туда и пригласил. На встречу вышел мужчина в простой, практичной одежде, в котором сразу угадывался человек дела, привыкший работать руками.

"Как там писали, что я - кандидат, который что-то там заявил о своих доходах 90 с чем-то миллионов, имеет во владении 122 земельных участка какой-то там площадью, плюс техника и прочее? А я говорю, что это все вранье, потому что у меня на сегодняшний день уже не 122 участка, а 700!" – смеется он. - По технике тоже думаю, цифры будут расти. Потому что я индивидуальный предприниматель, всю жизнь занимаюсь развитием и созданием коттеджных поселков".

Первым делом Виктор Викторович демонстрирует карту-схему "Малинок". Закрытый периметр, дома с полным пакетом коммуникаций, ухоженные дороги, рекреационная зона с парком, выходом к воде и пристанью. Скоро ансамбль поселка дополнит храм — этот проект уже получил церковное благословение. Глядя на этот оазис, трудно поверить, что в 2014-м Пантюков начинал в чистом поле. Тот переломный момент он помнит как сейчас.

Фото автора

"Прям так и вышли в голое поле, разграничили первые участки, поставили первые столбы металлические и ушли на выходные. Вернулись – а у нас ни одного столба, все украли. После этого мы уже приставили сторожа, чтобы за всем смотрел, - рассказывает он. – Электричества не было, ничего не было, первое время работали на генераторах. Вместе с первыми домами стали строить офис - я хотел быть рядом с людьми, чтобы они видели, что я здесь и все переживаю вместе с ними. Тогда еще не было ни отопления, ни электричества. Как же радостно было, когда мы провели сюда первую линию и включили свет в одной комнате! Все кричали "ура"!"

Со временем в поселок пришли и газ, и вода, а на месте пустыря выросли стройные ряды домов. Однако проект быстро привлек внимание не только покупателей, но и "доброжелателей". В первые же дни работы по чьей-то жалобе нагрянула прокуратура. Проверка не выявила нарушений, подтвердила законность стройки. А визит прокуроров, по мнению Пантюкова, пошел на пользу, официально доказав честность и прозрачность его работы. Его человеческий подход позволил создать не элитную "Рублевку", а качественный и доступный для среднего класса поселок.

"Ценовая политика поселка привязана к госпрограммам: стартовый взнос из маткапитала и накоплений плюс стандартный лимит по льготной ипотеке в 6 миллионов рублей. В итоге средний чек загородного дома составляет 7,5 миллионов, что позволит желающим купить комфортное жилье не за баснословные деньги", - объясняет председатель "Малинок".

От деревянных кубиков к масштабным проектам

Мы прогуливаемся по местной Аллее Сердец. Навстречу идут жители, бегает детвора - каждый приветливо здоровается. Виктор Викторович между делом лично следит за порядком: заметив на газоне случайный фантик или забытую банку, тут же отправляет их в урну. Проходя мимо клумб, он тепло машет рукой женщине, подрезающей кустарники. Это его супруга. Они вместе уже 31 год и до сих пор вдвоем, своими руками, ухаживают за любимым поселком.

Фото автора

"Сам я родился в Архангельске, - рассказывает о себе Пантюков. - Коренной северный помор, есть такая самобытная народность на Белом море. Там я тоже занимался строительством, вернее - ремонтами и реконструкциями. В 2010 году мы переехали сюда, поближе к солнцу и великой Волге. Здесь перешел на возведение домов: что-то уже знал, что-то нарабатывал на собственном опыте. Сначала строили по всей Саратовской области и, кстати, задали много трендов, которые местные строители повторяют до сих пор. Но я быстро понял, что возводить точечные объекты - неинтересно. Нужно создавать что-то по-настоящему масштабное, для большого количества людей, семей".

Строительство у Пантюкова в крови. Он вспоминает, как в детстве еще маленьким играл в родной архангельской деревне.

"Мы жили в деревянном доме с печным отоплением. Зимой топились дровами, а возили нам отходы с местных лесопилок - мелкие деревянные обрезки, как кубики. Приезжала машина, выгружала их, и мы всей семьей складывали этот запас в дровяник - так на Севере называют сарай для дров. Когда все расходились, я часами сидел в этом дровянике: перекладывал бруски, строил из них стены, шалаши, придумывал какие-то свои конструкции",  - делится Виктор Викторович.

Сегодня Виктор Пантюков не просто придумывает конструкции, а проектирует принципиально новый формат загородной жизни. Кандидат рассказывает секрет: его команда готовит масштабный проект — уникальный Агропоселок. Территория уже определена, участки сформированы, идет процесс присвоения адресов и получения разрешений на строительство.

"Это будет благоустроенный современный поселок со всей инфраструктурой, спортивными и детскими площадками, парками, аллеями и собственным зарыбленным прудом. Но главная фишка в том, что он создается в тесной связке с крестьянско-фермерским хозяйством (КФХ). Дома будут продаваться сразу с готовыми пристроенными теплицами. По сути, человек приобретает не просто жилье, а дом вместе с работой. КФХ поможет с технологиями, житель будет выращивать овощи или зелень по своему направлению — частично для себя, а все излишки сдавать фермерам за деньги. Для людей из сельской местности или тех, кто любит землю, это идеальная возможность жить в комфорте и иметь дополнительный доход", - увлеченно рассказывает Виктор Викторович.

Зачем строителю депутатский мандат

Во время прогулки Виктор Викторович рассказывает о ежедневных коммунальных и бюрократических проблемах. Например, как правильно оформить ТСН, чтобы законно проводить коммуникации и развивать поселок. На практике загородное строительство упирается в массу барьеров: больших усилий стоит завести в любой поселок не только коммуникации, но и сетевые магазины или пункты выдачи маркетплейсов. Сложности могут возникнуть даже с согласованием простого пешеходного перехода или увеличением напора воды в трубе. По словам кандидата, у властей часто не хватает времени и ресурсов вникать в проблемы людей, живущих за пределами города.

"Я в этой строительной и земельной специфике кручусь годами. По сути, уже давно выполняю депутатские функции: общаюсь с жителями, вижу проблемы "на земле" и понимаю, как их решить. Депутатство - это инструмент, позволяющий превратить чаяния людей в конкретные юридические механизмы и поправки к законам. Когда-то я и сам думал, что депутаты протирают штаны и поднимают руки просто так. Но их главная задача — законотворчество. А чтобы создавать работающие законы, нужно прожить проблемы изнутри, - говорит он.

Фото автора

Виктор Викторович признается, что прежде его цели были локальными: построить хороший поселок, оставить добрый след после себя. Теперь масштаб может измениться.

"Если люди меня поддержат, появится возможность влиять на ситуацию на уровне всей страны. В том, чем я профессионально занимаюсь - в сфере ИЖС и СНТ - накопился огромный ком проблем. Их можно снять грамотными федеральными законами и поправками. Если этот шаг сделает жизнь миллионов людей качественно другой, я обязан использовать такую возможность".