0...+3, ↗ 1 м/с
При этом сам проект договора не раздается, и возможность голосовать за другую форму управления не предусматривается.
В случае, если жители не определятся с выбором одной из трёх форм управления своим домом, то с 1 января органы МСУ должны создать конкурсные комиссии, по результатам работы которых и будут определены управляющие компании. По мнению Сергея Перепечёнова, чиновники, спешащие провести "выборы" до Нового года, и финансово-бюрократические группы, стоящие за управляющими компаниями, пытаются, таким образом, обеспечить легитимность своей будущей деятельности. Они хотят быть не "назначенными", а "избранными".
Эксперты "ИКД" советуют не подписывать никакого договора ни с какой управляющей компанией, если она не была выбрана самими жильцами, особенно, не изучив договора. Нужно создавать инициативную группу, собирать необходимую информацию о доме, готовить общественное мнение, договор и собрание - уже по инициативе самых жильцов (что позволит в любое время изменить форму управления, если выбранная форма на практике окажется неудовлетворительной). По мнению экспертов, наилучший вариант с точки зрения защиты интересов жильцов - непосредственное управление.
Очень важно, считают специалисты, отстаивать права на капремонт дома. Как известно, новый Жилищный кодекс с 1 января (и эту дату никто не собирается отодвигать) возлагает обязанности по капитальному ремонту многоквартирных домов на собственников жилья, несмотря на то, что само государство несет ответственность за ненадлежащее оказание услуг по ремонту домов за все последние годы.
В статье 16-ой ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", действующую до 1 марта 2010 года говорится о том, что за бывшим займодателем жилья, т.е. муниципалитетом, сохраняется обязанность производить капремонт и после приватизации квартир. Таким образом, у собственников квартир имеется основание требовать у администрации города, района выполнения капремонта за счет бюджета. В случае отказа можно обращаться в суд.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
