Компании отказано в претензиях на управление 151-им домом

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение областного арбитража, которым ООО "ОТЕМА" отказано в признании незаконными решений комитета администрации Саратова по ЖКХ об отказе в проведении открытого конкурса по отбору организации для управления 151-им многоквартирным домом (Сакко и Ванцетти, Шевченко, Пушкина, Советская, Вольская, Мичурина).

Как следует из материалов дела, в мае комитет по ЖКХ запланировал провести открытый конкурс по Октябрьскому району - в связи с окончанием срока действия договора управления жилфондом. До тендера в комитет поступили уведомления о самостоятельном выборе собственниками способа управления домами на основании статьи 161-ой Жилищного кодекса. Комитет провел мониторинг жилых домов и установил, что 3 из них находятся в разрушенном состоянии, там никто не проживает. Эти обстоятельства стали основанием для принятия комитетом приказов об отказе в проведении конкурса.

"ОТЕМА" оспорила приказы в арбитражном суде области, а затем и в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Обе инстанции отказали. В случае, когда собственники помещений многоквартирных домов выбирают способ управления до дня, на который назначен конкурс, он не проводится. Обязанность органов МСУ по отбору УК играет компенсаторную роль лишь в том в случае, когда собственники не желают самостоятельно определять порядок управления.