"Законсервированные" участки без домов обложат дополнительными налогами

Земельный налог может вырасти в 5 раз для тех владельцев загородного участка, кто в течение 10-ти лет не построил на нем жилой дом (исключается возможность собственников уходить от повышенного налогообложения, регистрируя на участке любое строение). Об этом говорится в правительственном законопроекте, внесенном накануне на рассмотрение Госдумы.

Наличие большого количества незастроенных участков, предназначенных для возведения жилья, не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов и приводит к уменьшению сбора имущественных налогов, говорят авторы проекта. По данным Росреестра, на начало года в собственности россиян находилось почти 5 млн участков, на которых не было никаких признаков готового жилья.

Для недостроенных многоэтажек и домов на землях, предоставленных бесплатно из муниципальной и государственной собственности, условия будут более суровые. В течение первых двух лет налог им предлагается увеличить в 2 раза, последующие 2 года в 4, дальше - в 6 раз до момента регистрации прав на построенные дома. При этом собственникам дается год без повышающего коэффициента. За это время он может завершить регистрацию прав на застройку.

По словам эксперта, частникам с небольшими доходами волноваться не стоит - законопроект, в первую очередь, направлен на состоятельных владельцев больших гектаров земли, которые приобрели их для перепродажи, строительства коттеджных поселков или многоэтажек. "В отношении тех, кто приобретает большие массивы земли для последующего бизнес-использования и ничего в итоге не делает, это очень хорошая и оправданная мера, - говорит он. - Для частников это жестковато, но они, как правило, надолго пустой землю не оставляют".
Единственный минус в этой ситуации, говорят специалисты, то, что повышенный налог может отразиться на стоимости квартир в тех многоквартирных домах, которые долгие годы считались долгостроем.