Выбор редакции
Комментарии
Новости
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Средняя окупаемость сданной в аренду квартиры в Саратове - 11,8 лет

  • 14:41, 7 февраля 2017
  • Комментариев[15]

Аналитический центр SRG составил рейтинг крупных городов России по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за 2016 г.

Для расчета годовой доходности экспертыучитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат; не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости метра. 

Данные по Саратову: цена кв. м. - 44,8 тыс., аренда за "квадрат" - 296 руб., годовая доходность - 8,46% (+6,55%), срок окупаемости -11,8 лет (было 12,6).

КОРОНАВИРУС В САРАТОВЕ И ОБЛАСТИ
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 42206 (+252), выздоровело 36765 (+298), умерло 519

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 15
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Гость
    Бряхня,щас совсем не возможно сдать,пересыщен рынок предложениями,можно масквячей расселять и поездами их возить
    7 Февраля, 14:50
  • Гость
    Не учитывают деньги на еду одежду отдых просто пожить лишь у чиновников когда проверяют на какие доходы можно построить либо купить дом за 30000000рублей
    7 Февраля, 14:57
  • Гость
    Квартиры сейчас тяжело сдаются и продаются. Рынок стоит. Собственники не готовы продавать дешевле, а покупатели не готовы платить так дорого.
    7 Февраля, 14:59
  • Гость
    Гость 14:50, Читай внимательно, анализ проводился без учета недозагрузки. Понятно, что если все учесть, конечная цифра будет другая.
    7 Февраля, 15:00
  • Волжанин 545
    7 Февраля, 15:35
  • Гость
    Сейчас вкладывать в квартиру невыгодно. Да и когда выгодно было? Только в начале нулевых, до 2008 года, когда цены росли как на дрожжах.
    7 Февраля, 15:35
  • Гость
    Какая окупаемость ? Всё налоги и коммуналка сжирает, да и квартиранты уделывают квартиру так, что без ремонта не взглянешь потом.
    7 Февраля, 15:44
  • саратовец
    ятоже сдать не могу свое жилье даже реэлторы нечем помочь не могут
    7 Февраля, 16:11
  • саратовец
    и опять пестрят средние цифры как это вранье надоело уже
    7 Февраля, 16:13
  • Гость
    16.13 - вы хотите, чтобы конкретно ваш вариант рассмотрели? На то они и средние цифры - никакого вранья!
    7 Февраля, 16:32
  • ЕКа
    Полная чушь. Квартиры не являются доходной недвижимостью. А считать срок окупаемости без учета операционных расходов... Все равно, что хлеб печь из муки и воды, без учета печки и рук повара... Там расходы на содержание и ремонты сжирают от 30 до 50 процентов стоимости найма жилья. Вот и пересчитайте с этими данными.
    7 Февраля, 16:44
  • ЕКа
    Смысл тогда такие цифры вообще рассматривать? Они ни о чем не говорят, просто бессмысленный набор символом.
    7 Февраля, 16:45
  • Гость
    Чушь вообще-то. Реально 14-17 лет сейчас.
    7 Февраля, 16:48
  • Гость
    Риелторы вообще бесполезные существа. Занимайтесть сами сдачей и продажей
    7 Февраля, 21:11
  • Гость
    В фаворе только те у кого в центре хаты. А солнечный отстой. Он и даром никому не нужен
    7 Февраля, 21:14
  • Гость
    Бред сивой кобылы! Пусть квартира стоит по 45 000 руб. за кв. метр (как нам говорят). Пусть площадь 2-шки равна 50 кв. м. Стоимость квартиры тогда 2 250 000 руб. Пусть аренда (300 руб * 50 кв. м.) 15 000 руб/мес (допустим у нас супер-пупер-евро-ремонт внашей супер-квартире). Тогда 2 250 000 / 15 000 /12(мес) = 12,5 лет... Это если конь сферический и в вакууме... Если вспомним, что периодически нужно делать ремонт сантехники, платить налог, и т.д.,И не забываем про инфляцию, снижение зарплат, курс рубля, цены на бензин и прочее... таким образом срок окупаемости легко переваливает 20-30 лет... если доживёте, конечно....
    7 Февраля, 21:43
Картина дня

Еще новости - Экономика
Tele2 проанализировала необычные обращения в службу поддержки в Новый год Tele2 проанализировала необычные обращения в службу поддержки в Новый год

Tele2, альтернативный оператор мобильной связи, зафиксировал нестандартные обращения на линию поддержки в новогоднюю ночь. Операторов Tele2 отличает эмпатия, готовность выходить за рамки инструкций и способность подстраиваться под клиента. Как и в обычные...

Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 7 февраля 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x