Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Верховный суд РФ разъяснил правила переделки балкона

  • 13:28, 21 ноября 2017
  • Комментариев[16]

Верховный суд РФ разъяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон, сообщает "Российская газета".

Хозяйка одной из квартир совместила балкон с кухней, увеличила его размеры, смонтировала козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху. Они обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Жильцы дома подали и свой иск.
Ответчица собрала разрешения от всех инстанций.

Судя по документам, перестройка балкона отвечает санитарным, противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома. Местные суды встали на сторону собственницы квартиры. По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".

Власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его в самую высокую инстанцию. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ сказала, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений не получила, согласований с властями и соседями не провела. Балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме ("Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме",  постановление правительства от 13 августа 2006 года N491).

"При серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием", - решил ВС. Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости
Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Уроки "Крокуса". Спасет ли усиление охраны от новых трагедий Уроки "Крокуса". Спасет ли усиление охраны от новых трагедий После трагедии в "Крокус Сити Холле" одной из самых актуальных тем стала безопасность в местах массового скопления людей. Торговые площадки, учреждения культуры в стране проводят ревизию применяемых мер, а также проверки средств охраны, систем оповещения, обновляют...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 21 ноября 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x