Предложено запретить МФО выдавать займы под залог недвижимости

Совет Федерации предложил законодательно запретить выдачу займов микрофинансовыми организациями (МФО) под залог недвижимости. С такой инициативой в августе в Банк России обращался "ОНФ". Ранее и глава ЦБ Эльвира Набиуллина высказалась за запрет МФО давать "займы под жилье".

Общественники поясняют, что речь идет о запрете выдавать потребительские займы под залог недвижимости, которые не предназначены для развития бизнеса. Пробел в законодательстве позволяет любому юридическому или физическому лицу, зарегистрировавшему ИП или ООО, выдать займ под залог недвижимости. Причем составляются договоры таким образом, чтобы у человека не было возможности его исполнить, и он лишается жилья. Потерпевший может пожаловаться в полицию, прокуратуру, но там ответят, что это гражданско-правовые отношения, виноват тот, кто не исполняет собственноручно подписанный договор. И формально они будут правы.

Банки и другие финансовые организации, находящиеся под надзором Банка России, договоры с намеренно невыполнимыми условиями, как правило, не составляют. Они соблюдают набор требований, прописывают порядок действий, в том числе в спорных ситуациях, если человек допустит просрочку платежа.

Важно запретить также использование договоров обратного выкупа, считают "фронтовики". Такие договоры недобросовестные участники рынка дают подписать при оформлении займа, упирая на гарантию возврата долга: "Ты сейчас нам квартиру продаешь, а когда вернешь долг, мы отдаем тебе эту квартиру обратно". Но условия в этом договоре такие, что человек вернуть этот долг не может. И получается, что жилье отходит этому юридическому лицу-кредитору, а люди остаются без крыши над головой.