Область - 32-я в РФ по вводу жилья застройщиками

По показателю возведения многоквартирных домов застройщиками за январь-сентябрь 2022 года Саратовская область занимает 32‑е место в России; по динамике абсолютного прироста - 54‑е, относительного - 58‑е. Об этом сообщает Единый реестр застройщиков.

График ввода жилья в регионе на 19,1% опережает 2021 год и на 10,5% - 2020-й.
В сентябре построено 95,4 тыс. кв. м. (25‑е место в РФ) - плюс 201% к прошлогоднему девятому месяцу. Рост объема ввода жилья населением за 9 мес. - 28,5% к 2021-му, на 20% к 2020 году; застройщиками - 2,8 и 5,5%.

По данным на октябрь в области выявлено 74 строящихся застройщиками дома на 11 047 жилых единиц (квартир, блоков) с совокупной площадью почти 594,5 тыс. кв. м. Возводимых зданий с апартаментами на территории региона нет.

На Саратов приходится 36,5% строящегося многоэтажного жилья, на Энгельс - 35,1%, Балаково - 2,7%, Ершов - 13,5%, Аркадак, Хвалынск - по 2,7%, Дергачи, Лысые Горы, Мокроус, Ртищево и Ровное - по 1,4%.

В этом году планируется ввести в эксплуатацию 37 строящихся сейчас домов, в 2023-ем - 25, еще через год - 12. Средняя высотность у застройщиков составляет 10,3 этажа (на 9-12 этажей приходится 42 дома, на "25+" - 4). Доля высотного строительства (25 и более) в области более чем в 4 раза меньше среднероссийского показателя.

Около трети жилых зданий в регионе (48,1% по площади) компании возводят из монолита-кирпича, 42 - из кирпича, 9,8 - из панелей, 0,1% - из блоков. В целом по РФ доля монолитно-кирпичного домостроения - 66%.

В этом месяце жилье возводят 27 застройщиков (брендов), которые представлены 30 компаниями (юридическими лицами). В пятерке лидеров - "Новый век" (26,9% площадей), "Шэлдом" (12,1), "Кронверк" (11,7), "Дубль Л-Риэлт" (8,5) и "Скрипка Девелопмент" (7,1%).

Средняя площадь жилых единиц составляет 53,8 кв. м. - от 33,3 до 242,8 (по России - 49,5). Средневзвешенная цена - 67,95 тыс. руб. за "метр".

По данным Банка России за 8 месяцев, количество ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям области, составило 9 858 шт. - на 46,3% меньше уровня 2021-го и на 31,7% - 2020 года. Из них под залог договоров участия в долевом строительстве - 1 910 шт. (-34 и -28,4% соответственно). Средневзвешенная ставка ипотеки была около 7,5% (-0,5 п.п. за год), под залог построенного жилья - 9,3% (+0,96 п.п.). Саратовская область занимает 62‑е место среди 85 регионов по величине ставки ИЖК (где первое место - минимальное значение).

Реальные располагаемые доходы саратовского населения во втором квартале снизились за год на 0,8%, накопленное уменьшение с 2014-го - 9,1%.