Саратов занимает второе место в России по монополизации рынка новостроек

Саратов занимает второе место среди крупных городов России по степени монополизации рынка новостроек.

По данным платформы Циан на апрель-2025, на пятёрку крупных саратовских домостроителей приходится 98% возведения жилья (в начале 2024 года было 100%). Сейчас этот показатель больше только у Севастополя (100 п.п.).

По 40 крупным российским локациям монополизация рынка новостроек снизилась в среднем до 64% (-3 п.п. за год), а минимальное значение - 34% - в Екатеринбурге.

При этом авторы исследования отмечают, что чем выше монополизация, тем сильнее рост цен за последний год. В Севастополе "квадрат" подорожал на 46%, в Екатеринбурге - на 6%. Саратов - как исключение: при засилии монополистов рост цен составил лишь 4 п.п.

Застройщики второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым обстоятельствам, в т.ч. через более активное использование рассрочек; в некоторых городах снижение доли топ-5 девелоперов связано с приходом в них новых федеральных застройщиков, заключают аналитики.