Жители области стали реже досрочно гасить ипотеку

В Саратовской области снизился объём досрочного погашения ипотеки.

По информации коллекторского агентства "Долговой Консультант", в 2025 году жители региона потратили на это около 12,9 миллиарда рублей, что на 20,7% меньше, чем годом ранее. По величине снижения область занимает третье место в ПФО, больше спад только в Оренбургской и Ульяновской (в среднем по округу - минус 17,7%).

За 12 месяцев на досрочное погашение жилищных кредитов российские заёмщики направили 1,23 трлн - около 6% общей задолженности по ипотеке (в 2024-м было 1,48 трлн, 7,7%).

Снижение темпов досрочного погашения говорит о том, что у заёмщиков снизился объём свободных денег, говорят авторы исследования. Если раньше они свои сбережения могли направлять на досрочное закрытие кредитов, то сейчас таких заёмщиков стало меньше. Но есть и другая, более очевидная причина: растёт уровень финансовой грамотности. Ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие по депозитам. Часть заёмщиков аккумулирует на вкладах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате таких действий заёмщик получает дополнительный доход в размере приблизительно 2-5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются.