Особняки в Саратовской области стоят дороже готовых квартир. Стоимость среднего дома в регионе составляет около 5,53 миллиона рублей, среднего жилого помещения в "муравейнике" - чуть более 5 млн, т.е. на 9,3% меньше, сообщает портал "Мир квартир".
При этом, цена квадратного метра в многоэтажке в городе значительно - на 75,3% - превышает цену в условном коттедже - 92,6 против 52,8 тыс.
Во всех регионах, кроме двух, "метр" квартиры на вторичном рынке оказался дороже, чем в особняке. Самый большой разрыв - в Москве (на 173,7% - 415,9 и 152 тыс.), Мордовии (на 156,3%), Тамбовской области (131,3), Бурятии (122,7) и Курганской области (на 122,5%). Подмосковная квартира (155,9 тыс.) на 46% дороже дома (106,8 тыс.), петербургская - на 62,4% (248,7 и 153,1 тыс.). Самая маленькая разница в Чечне (на 12,7%), Адыгее (15,8), Карелии (17,1), Карачаево-Черкесии ( 17,5), Якутии (на 20,7%). В Ингушетии "квадрат" квартиры оказался дешевле, чем в доме, на 17,8%, в Мурманской области - на 3,2%.
Цена квартирного лота в большинстве случаев в 56 регионах из 85 - получается ниже, чем в сегменте частных домов, так как площадь последних обычно больше. В 27 локациях - дороже, в Вологодской и Воронежской областях - равны.
Самый большой разрыв продемонстрировали Московская область (57%), Чечня (56,8), Ленинградская (56,6), Мурманская (53,5) области, Ненецкий АО (50,7%).
В Москве квартира дешевле дома на 25,4% (24,1 и 32,3 млн), в Санкт-Петербурге на 49,2% (12,95 и 25,5 млн).
Среди регионов, где квартира оказалась дороже дома, особенно отличились Курганская область (на 42,6%), Мордовия (39,7), Тамбовская (32,4), Магаданская (29,7) области и Забайкальский край (на 24,9%).За этот год разрыв по цене квадратного метра
Авторы исследования отмечают, что за год разница стала больше на 6 п. п., так как "квадрат" квартир на вторичном рынке подорожал сильнее - на 6,5%, а в коттеджах - на 2,8%. По общей же стоимости объекта разрыв уменьшился. Квартиры по-прежнему стоят дешевле домов, но уже не на 22,6, а на 20,7%. Это случилось потому, что средний квартирный лот подорожал за год на 4,6%, а средний дом - на 2,2%. В этом году эксперты ожидают, что квартиры продолжат расти в цене опережающими по отношению к домам темпами.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
