С июня 2026 года квартиры на вторичном рынке Саратова подорожали на 4,2%, а за год - на 13%. По данным платформы "Циан", сейчас квадратный метр в таком жилье в городе в среднем стоит 119,6 тысячи рублей.
Как говорят авторы исследования, в июле-сентябре продажи на вторичке оказались на 18% выше среднемесячных значений второго квартала, цены увеличились на 3 п.п., объём предложения снизился на 10%. Активность достигла рекордно высоких для последних двух лет. Играет роль и постепенное снижение ключевой ставки (реализуется отложенный спрос), и сохраняющийся переток спроса с рынка новостроек, который возник из-за ценового разрыва, уменьшения доли лотов с отделкой у застройщиков, большого объёма современного жилья от инвесторов (19% от всего предложения - в домах, сданных за последние 5 лет).
В этом году складывается уникальная для последних лет ситуация, когда вторичка дорожает быстрее новостроек, говорят эксперты. В результате этого сокращается ценовой разрыв между сегментами: в конце этого квартала первичка в среднем на 20% дороже вторички, в июне - на 22%, год назад - на четверть.
Максимальные темпы роста за квартал - в Ижевске (+10%), Красноярске и Кирове (по 6,7). В Москве "квадрат" стал дороже на 4,1%. В Краснодаре, Новокузнецке и Сочи динамика слабоотрицательная (-0,8-2%).
До конца года аналитики ожидают сохранение темпов роста на 0,8-1% в месяц.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
