Фирма снизила сумму долга перед ТСЖ за счет коммунальной аварии

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел спор между ТСЖ и фирмой, которой принадлежит часть помещений в доме.

Речь идет о многоквартирном доме на ул. Усть-Курдюмская, 11, в Саратове. ТСЖ "Пчела" через суд потребовала взыскать с компании "Вектор" задолженность за 2014 г. - 116 тыс. руб. за содержание общего домового имущества, 42 тыс. - за ремонт, 65 тыс. - за капитальный ремонт, 107 тыс. - за горячую воду, а также 12 тыс. - за общедомовые нужды (по холодной и горячей воде и электроэнергии).  

Суд выяснил, что компания "Вектор" с 2011 г. является собственником нежилых помещений указанного дома (общей площадью 888,5 кв.м) и не входит в ТСЖ. При этом ТСЖ с 2014 г. начислял ответчику плату за горячую воду, содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, ОДН, которая ответчиком не оплачивалась.

Представители "Вектора" считают, что оснований для взыскания задолженности за содержание и ремонт у ТСЖ не имеется. Ранее государственная жилищная инспекция области обязала ТСЖ до мая 2013 г. отремонтировать текущие стояки системы канализации и холодного водоснабжения в офисе "Вектора". Был объявлен целевой сбор средств, на эти деньги и проведены работы.

Суд также выяснил, что ремонт пришлось делать из-за того, что ТСЖ в 2013-2014 гг. вовремя не выполнило капитальный ремонт проблемных инженерных систем. При этом "Вектор" понес затраты. Суд посчитал, что невыполнение ТСЖ своих обязанностей является основанием для уменьшения размера платы за капремонт в сумме 65 тыс.

В итоге, арбитражный суд взыскал с "Вектора" в пользу ТСЖ задолженность за ЖКУ за 2014 г. в сумме более 277 тыс. и неустойку за просрочку оплаты 63 тыс., сообщили в пресс-службе суда.