Первыми предложение платить ипотеку на новых условиях получили валютные заемщики. Им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет, рассказала "Российской газете" представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева.
Что касается массовых банковских продуктов, то особые условия предлагают только при реструктуризации долга, когда необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом изменившейся платежеспособности клиента.
Пожизненный жилищный кредит популярен во многих странах. Он мог бы применяться и в России (законодательных ограничений на подобные условия нет), но валютные ипотечники к таким предложениям относятся крайне осторожно. Дело в том, что они до сих пор не могут договориться с банками о пересчете займов в рубли по выгодному курсу доллара, который у каждого свой.
В качестве привлекательной стороны долгосрочной ипотеки можно назвать сокращение размера ежемесячного платежа. В числе негативных моментов - увеличение объема выплат. При 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при пятидесятилетнем - увеличивается в 4,5-5 раз.
Снижать ипотечные ставки до 4-6% годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют.
Если учесть, что каждый второй заемщик берет ипотеку в возрасте 30-39 лет, то многие из них не смогут выплатить при жизни кредит. В этом случае обязанность по ипотеке передается по наследству детям или внукам вместе с правом собственности на недвижимость. Отказаться от выплаты кредита можно только вместе с движимым имуществом: автомобилей, дачей, гаражом, денежными средствами, ценными бумагами.