Юристы Ассоциации ТСЖ Ленинского района получили от горадминистрации доверенность на право предоставления муниципального образования "город Саратов" в судах по отселению должников за жилищные и коммунальные услуги, которые не оплачивают их более 6 месяцев. Об этом в интервью нашему агентству рассказала начальник юридического отдела Ассоциации ТСЖ Ленинского района Юлия Тимошенко.
- Выселение - это единственный способ заставить платить "за квартиру"?
- Мы вынуждены прибегнуть к этой мере: многих должников уже не впечатляютни собственные фамилии в СМИ, ни повестка в суд. Они как не платили, так и не платят. Это не допустимо. К нам еженедельно поступает несколько десятков писем от жителей, которые просят, а зачастую и требуют избавить их от неприятного соседства с неплательщиками, многие из которых систематически нарушают общественный порядок - пьют, дебоширят,устраивают наводнения и пожары. Выселение - это возможность обуздать тех жильцов, кто, постоянно пребывая в объятиях Бахуса, устраивает из квартиры притон, тех, кто, пропив даже ванную, теперь "принимает душ" прямо на голову соседям.
В соответствии с Жилищным кодексом в том случае, если наниматель жилого помещения в течение 6 месяцев не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги, разрушает жилое помещение или систематически нарушает права и законные интересы соседей, то он и члены его семьи в судебном порядке могут быть выселены из годами обжитой квартиры в менее комфортабельное жильё, площадью по нормам общежития.
- И как всегда, страдают добросовестные плательщики?
- Из-за непогашенной задолженности за жилищно-коммунальные услугиуправляющие организации просто лихорадит: люди требуют "прямо сейчас"застеклить окна в подъездах, "прямо сейчас" отремонтировать крыши. А гдевзять на это средства, если долг горожан по квартплате и коммунальнымуслугам, составляет более 300 млн рублей?! Притом львиная доля этойсуммы приходится на оплату теплоснабжения и водоснабжения.
- С принятием нового Жилищного Кодекса бесплатная приватизация квартир возможна до 1 января 2007 года. Возможно ли приватизировать квартиру имея задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг?
- Оформить квартиру в собственность должникам не удастся, пока непогасят долги вместе с пеней. И если кто-то думает, что у него еще естьвремя, тот ошибается. Ведь долг, как снежный ком, - только растет.
- Кто чаще всего ходит в должниках?
- Из всего количества неплательщиков половину составляют те, кто, как быэто сказать, стоит на низкой социальной ступени: люди пьющие,неработающие, без определенных занятий. Платить им просто-напростонечем. В первую очередь именно к ним будут приниматься жесткие меры -ставиться вопрос о выселении. Другая часть - те, кто испытываетфинансовые трудности, и те, кому бюджет, в общем-то, позволяет, но всилу каких-то своих принципов просто не хотят этого делать. Кстати,большая часть из них имеет приватизированное жилье, а потому, считая,что это их собственность, не платят, не учитывая то, что коммунальнымиуслугами: газом, электроэнергией, водой и теплом они пользуются.
Но есть еще категория граждан - их где-то примерно два процента от всегоколичества должников - это те, кто имеет большие доходы, но, ссылаясь нанехватку времени, не обременяет себя ежемесячной платой за квартиру.После очередного напоминания они сразу же без проблем оплачивают изрядноподнакопившуюся задолженность, допустим, за полгода. И так постоянно.
- Как все же быть тем, у кого финансы поют романсы на самом деле, кто просто не в состоянии платить?
- Для таких людей есть уже годами отработанный вариант - оформлениесубсидии.
- У значительной части как крупных, так и мелких должников Ассоциации ТСЖ Ленинского района бытует мнение, что они, имея долг по квартплате, неимеют права воспользоваться субсидией?
- Действительно, Жилищный кодекс вводит такое ограничение, но преодолетьего просто: достаточно предоставить в отдел по оформлению субсидийдоговор о погашении долга в рассрочку. Заключение такого договора, это выход и для тех неплательщиков, кто готов погасит долг по квартплате, но не может сделать это сразу, одномоментно. Заключить договор о рассрочке можно в жилищном отделе Ассоциации ТСЖ Ленинского района по месту жительства.
Напоминаю, что договор на рассрочку платежа, как и любой договор,необходимо выполнять, в противном случае, вы можете вновь попасть в"черный" список неплательщиков и лишиться субсидии.
- А в чем, на ваш взгляд, причина, по которой население не обращается засубсидией? Многие не делают этого потому, что надо добыть кучу справок, потом постоянно ходить и подтверждать свое право на субсидию. Конечно, из двух зол - хождение за доказательствами и накапливание долга - логичнее выбрать первое. Но есть и еще один немаловажный человеческий фактор: люди просто стесняются или считают за унижение, по их словам, "попрошайничать и доказывать", что они на самом деле нуждаются. А потому либо несут последнее, либо копят долги.
- В корне неверный подход к субсидии. Я считаю, что причина тому - плохойинформированности жителей. Мы не располагаем данными, сколько должников могли бы оформить субсидии, но что в структуре неплатежей сидят и они - факт.
- Субсидия предоставляется малоимущим гражданам на полгода. Как узнать,можно ли стать получателем субсидии?
- Да очень просто. Если траты на жилищные и коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода всех членов семьи - вы потенциальный получатель субсидии. Стыдится идти и получать субсидию неправильно: вы получаете от государства помощь, а не подачку. Кроме того, вся информация, которую вы предоставляете в отделы по оформлению субсидий, конфиденциальна.
Уважаемые жители Ленинского района, не стоит игнорировать письменноенапоминание о погашении долга, обнаруженное вами в почтовом ящике. Этосерьезный "звоночек", за которым могут последовать крупные неприятности. Ввашей отдельно взятой квартире теперь могут запросто отключитьэлектричество и другие коммунальные услуги до погашения задолженности. А подключение будет уже за ваш счет. Если дело дойдет до суда, то с вас будет взыскиваться не только сумма основного долга, но и пени, а также с возложением на Вас всех судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины и по оплате услуг юристов. Замечу, что расходы на внештатных юристов, которые будут представлять интересы Ассоциации ТСЖ Ленинского района в суде, могут составить и тысячу и 10 тысяч рублей, в зависимости от сложности дела.Если вы не расплатились и после решения суда, то ждите судебныхприставов, которые приступят к принудительному исполнению решения суда -описи и аресту вашего имущества: мебели, автотранспорта и так далее.Не доводите дело до суда, обращайтесь к нам. Мы поможем вамурегулировать вопрос с долгами за жилищные и коммунальные услугами.