Интервью начальника юридического отдела Ассоциации ТСЖ Ленинского района Юлии Тимошенко

- Выселение - это единственный способ заставить платить "за квартиру"?
- Мы вынуждены прибегнуть к этой мере: многих должников уже не впечатляют ни собственные фамилии в СМИ, ни повестка в суд. Они как не платили, так и не платят. Это не допустимо. К нам еженедельно поступает несколько десятков писем от жителей, которые просят, а зачастую и требуют избавить их от неприятного соседства с неплательщиками, многие из которых систематически нарушают общественный порядок - пьют, дебоширят, устраивают наводнения и пожары. Выселение - это возможность обуздать тех жильцов, кто, постоянно пребывая в объятиях Бахуса, устраивает из квартиры притон, тех, кто, пропив даже ванную, теперь "принимает душ" прямо на голову соседям.
В соответствии с Жилищным кодексом в том случае, если наниматель жилого помещения в течение 6 месяцев не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги, разрушает жилое помещение или систематически нарушает права и законные интересы соседей, то он и члены его семьи в судебном порядке могут быть выселены из годами обжитой квартиры в менее комфортабельное жильё, площадью по нормам общежития.

- И как всегда, страдают добросовестные плательщики?
- Из-за непогашенной задолженности за жилищно-коммунальные услуги управляющие организации просто лихорадит: люди требуют "прямо сейчас" застеклить окна в подъездах, "прямо сейчас" отремонтировать крыши. А где взять на это средства, если долг горожан по квартплате и коммунальным услугам, составляет более 300 млн рублей?! Притом львиная доля этой суммы приходится на оплату теплоснабжения и водоснабжения.

- С принятием нового Жилищного Кодекса бесплатная приватизация квартир возможна до 1 января 2007 года. Возможно ли приватизировать квартиру имея задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг?
- Оформить квартиру в собственность должникам не удастся, пока не погасят долги вместе с пеней. И если кто-то думает, что у него еще есть время, тот ошибается. Ведь долг, как снежный ком, - только растет.

- Кто чаще всего ходит в должниках?
- Из всего количества неплательщиков половину составляют те, кто, как бы это сказать, стоит на низкой социальной ступени: люди пьющие, неработающие, без определенных занятий. Платить им просто-напросто нечем. В первую очередь именно к ним будут приниматься жесткие меры - ставиться вопрос о выселении. Другая часть - те, кто испытывает финансовые трудности, и те, кому бюджет, в общем-то, позволяет, но в силу каких-то своих принципов просто не хотят этого делать. Кстати, большая часть из них имеет приватизированное жилье, а потому, считая, что это их собственность, не платят, не учитывая то, что коммунальными услугами: газом, электроэнергией, водой и теплом они пользуются.
Но есть еще категория граждан - их где-то примерно два процента от всего количества должников - это те, кто имеет большие доходы, но, ссылаясь на нехватку времени, не обременяет себя ежемесячной платой за квартиру. После очередного напоминания они сразу же без проблем оплачивают изрядно поднакопившуюся задолженность, допустим, за полгода. И так постоянно.

- Как все же быть тем, у кого финансы поют романсы на самом деле, кто просто не в состоянии платить?
- Для таких людей есть уже годами отработанный вариант - оформление субсидии.

- У значительной части как крупных, так и мелких должников Ассоциации ТСЖ Ленинского района бытует мнение, что они, имея долг по квартплате, не имеют права воспользоваться субсидией?
- Действительно, Жилищный кодекс вводит такое ограничение, но преодолеть его просто: достаточно предоставить в отдел по оформлению субсидий договор о погашении долга в рассрочку. Заключение такого договора, это выход и для тех неплательщиков, кто готов погасит долг по квартплате, но не может сделать это сразу, одномоментно. Заключить договор о рассрочке можно в жилищном отделе Ассоциации ТСЖ Ленинского района по месту жительства.
Напоминаю, что договор на рассрочку платежа, как и любой договор, необходимо выполнять, в противном случае, вы можете вновь попасть в "черный" список неплательщиков и лишиться субсидии.

- А в чем, на ваш взгляд, причина, по которой население не обращается за субсидией? Многие не делают этого потому, что надо добыть кучу справок, потом постоянно ходить и подтверждать свое право на субсидию. Конечно, из двух зол - хождение за доказательствами и накапливание долга - логичнее выбрать первое. Но есть и еще один немаловажный человеческий фактор: люди просто стесняются или считают за унижение, по их словам, "попрошайничать и доказывать", что они на самом деле нуждаются. А потому либо несут последнее, либо копят долги.
- В корне неверный подход к субсидии. Я считаю, что причина тому - плохой информированности жителей. Мы не располагаем данными, сколько должников могли бы оформить субсидии, но что в структуре неплатежей сидят и они - факт.

- Субсидия предоставляется малоимущим гражданам на полгода. Как узнать,можно ли стать получателем субсидии?
- Да очень просто. Если траты на жилищные и коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода всех членов семьи - вы потенциальный получатель субсидии. Стыдится идти и получать субсидию неправильно: вы получаете от государства помощь, а не подачку. Кроме того, вся информация, которую вы предоставляете в отделы по оформлению субсидий, конфиденциальна.

Уважаемые жители Ленинского района, не стоит игнорировать письменное напоминание о погашении долга, обнаруженное вами в почтовом ящике. Это серьезный "звоночек", за которым могут последовать крупные неприятности. В вашей отдельно взятой квартире теперь могут запросто отключить электричество и другие коммунальные услуги до погашения задолженности. А подключение будет уже за ваш счет. Если дело дойдет до суда, то с вас будет взыскиваться не только сумма основного долга, но и пени, а также с возложением на Вас всех судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины и по оплате услуг юристов. Замечу, что расходы на внештатных юристов, которые будут представлять интересы Ассоциации ТСЖ Ленинского района в суде, могут составить и тысячу и 10 тысяч рублей, в зависимости от сложности дела. Если вы не расплатились и после решения суда, то ждите судебных приставов, которые приступят к принудительному исполнению решения суда - описи и аресту вашего имущества: мебели, автотранспорта и так далее. Не доводите дело до суда, обращайтесь к нам. Мы поможем вам урегулировать вопрос с долгами за жилищные и коммунальные услугами.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости