Землю под заводами можно будет выкупить или взять в льготную аренду до 2010 года

Депутаты Госдумы внесут такую поправку ко второму чтению законопроекта, уточняющего условия и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, сообщил представитель минэкономразвития. Это будет уже третий перенос срока бессрочного пользования землей.

Чиновники описали уже несколько вариантов снижения цены на землю, которые не устраивали то московское правительство, то предпринимателей, то самих чиновников. Минэкономразвития предлагало 5% от ее кадастровой стоимости, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, - 20%, а ставка аренды на уровне 3% в год, бизнес просил 1-2%. Неизвестно, сколько бы это продолжалось, не вмешайся в дело президент, который неожиданно поддержал крупный бизнес и попросил правительство пойти навстречу предпринимателям. После чего было найдено компромиссное решение в 2,5%.

Не устраивает то, что владельцы предприятий, желающих их перепрофилировать, должны доплачивать остальные 80% стоимости, и то, что за землю под теми зданиями, которые собственник предприятия не успел приватизировать, он должен платить 100% кадастровой стоимости. На данный момент этот вопрос остался без изменений.

Обсуждается проблема отсутствия рассрочки по выкупному платежу. РСПП продолжает настаивать на этой мере, думая о средних и мелких предприятиях, для которых даже 2,5% это все равно огромные деньги. Кроме того, льготные выкупные цены будут действовать только до 2010 года, а предприниматели и позже будут выкупать землю, но платить они будут уже 100% кадастровой стоимости земли. Как известно, кадастровая стоимость земли регулярно пересматривается, причем, как отмечают в РСПП, только в сторону повышения. Поэтому в РСПП уверены, чтобы не поставить под вопрос возможность многих предпринимателей купить земельные участки, необходимо ввести в практику трехлетнюю рассрочку оплаты земли. Конечно, право собственности будет переходить к бизнесмену только после того, как он полностью расплатится за покупку.

Ввести рассрочку платежа при выкупе земли под промышленными предприятиями РСПП предлагала еще год назад, но тогда минэкономразвития, ссылаясь на юридические сложности, посчитало эту идею нереализуемой. По мнению специалистов ведомства, земельный участок, в отличие от объекта недвижимости, не может выступать предметом залога при рассрочке. Сегодня, похоже, минэкономразвития готово пойти на компромисс. Как пояснили в министерстве, сейчас этот вопрос обсуждается. Об этом сообщает "Российская газета".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости