Задолженность по жилищным кредитам увеличилась на 11,7%, по ипотечным - на 15,8%

Во второй половине сентября основные игроки повысили ставки по жилищным кредитам на 1,5-2%. За год кредиты на жилье подорожали более чем в полтора раза: летом прошлого года банки предлагали кредит в среднем под 12,6% годовых. Многие банки приостановили выдачу ипотеки и сейчас пересматривают ставки. Эксперты отмечают, что в ближайшее время коммерческие банки, не имеющие прямого доступа к госресурсам, вынуждены будут в очередной раз пересматривать ставки в сторону повышения, сообщает "Коммерсантъ".

По данным "МК", Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), задающее тон всему рынку, радикально поменяло подход к выкупу закладных и ценообразованию по ипотеке. Ставка рефинансирования АИЖК с прошлой недели установлена на уровне 12,65%. По мнению главы агентства Александра Семеняка, увеличение процентных ставок позволит агентству снизить число невозвратов по кредитам, выкупленных агентством.

По мнению экспертов, изменения приведут к тому, что ряд игроков может вообще закрыть предложения по ипотеке. Мелкие и средние региональные банки стоят перед выбором - ужесточать условия кредитования или уходить с рынка. Одни уже давно свернули ипотечные программы или ищут покупателей на портфели ранее выданных кредитов. Остальные выстроились в очередь в АИЖК за рефинансированием.

В Саратовской области, напротив, говорят о том, что финансовый кризис только "укрепил ситуацию на ипотечном рынке". Такого мнения придерживается гендиректор ИКСО Денис Филиппов. По его оценке, возрос уставной капитал АИЖК, работает социальная ипотека и созданы все условия для иностранных инвестиций. По словам Филиппова, объемы ипотечного кредитования увеличились на 20%, цены на саратовском рынке жилья являются самыми низкими в ПФО.

Уровень просрочки в Саратовской области составляет 0,01% от всех выданных ипотечных кредитов. Этот показатель по России - 0,06%.

В целом по области за первый квартал, задолженность по жилищным кредитам увеличилась на 11,7%, по ипотечным - на 15,8%.

Тем временем, в некоторых банках Саратова вкладчики испытывают проблемы при снятии денег с депозитов, наблюдаются очереди у банкоматов. Не без затруднений "снимают с карты" стипендию студенты.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости