Чиновники проигнорировали заседание делового пресс-клуба "Цена земли..."

Сегодня в ТПП прошло заседание делового пресс-клуба "Цена земли: четвертое измерение", на котором бизнесмены, оценщики, представители прокуратуры обсудили последствия принятия облправительством 2 апреля постановления N121-П "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области".

Этим постановлением кадастровая стоимость земли в Саратове и Балакове с 1 января 2010 года увеличивается в 6,5 раз. Оно было выпущено "на смену" аналогичному документу от 30 ноября 2007 года, которое увеличивало ставки в 7 раз и оспаривалось в судах прокуратурой и предпринимателями (было более 70-ти дел).

Было сказано, что предприниматели теперь не знают, на какие кадастровые оценки ориентироваться, так как новые ставки "в разы" превышают рыночную стоимость. "Не понимают этого также дачники и владельцы приусадебных участков", - сказал президент облТПП Максим Фатеев, обративший внимание, что чиновники комитета по имуществу области на встречу не пришли.

По словам директора правового департамента ТПП Сергея Леонова, "вопрос касается всех жителей области, поскольку все мы являемся плательщиками земельного налога". Он попросил озвучить порядок определения размера земельного налога - "что явилось основанием для пересмотра кадастровой оценки земель?"

"Оснований для пересмотра никаких не было, - ответил руководитель облуправления Роснедвижимости Николай Владимиров. - Просто шла работа по экспертизе результатов - около года. Заказчиком был комитет по управлению имуществом области, исполнителем - ФГУП "ВИСХАГИ".

По мнению старшего прокурора отдела облпрокуратуры Дениса Смирнова, постановление 2007 года незаконно, так как не было "московской" экспертизы и были "допущены недостатки", которые привели к завышению стоимости: "Выборка была сделана по крупным городам области, что потянуло за собой рост показателей". При оценке земель для садоводства изначально был установлен критерий "престижности", "однако в последующем от него почему-то отказались, хотя есть дачи, которые стоят 20 тыс, а есть - 20 млн руб".

Владелец юридической фирмы из Балакова Владислав Козлов привел пример с владельцем универмага, который хотел "социально ответственно" заплатить земельные налоги, но в документе, выписанном ему в налоговой, в графе "кадастровая стоимость" стоял прочерк: "И заплачен был соответственно тоже "прочерк". По мнению юриста, "кадастровая стоимость земли завышена, постановление облправительства - "дефектное".

Облдеп Леонид Писной сообщил, что конкурс на выполнение кадастровой оценки проводился по принципу "кто дешевле", не учитывалось качество: "Условия контракта не допускали какого-либо вмешательства областной власти и тем более не предполагали проверку обоснованности".

Покидая собрание, предприниматели говорили, что, несмотря на продолжительную дискуссию, по-прежнему не ясно - какими будут земельные налоги.