Саратовские юристы убедили Верховный суд изменить предлог на союз

В Верховном Суде состоялось судебное заседание по заявлению саратовской управляющей компании "ПНКБ" к правительству РФ о признании недействительным пункта 39-го правил "О порядке проведения органом МСУ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Интересы УК представлял юрист Дмитрий Мигунов и адвокат Никита Стрижак.
ВС удовлетворил трабования "ПНКБ" и отменил этот пункт, как не соответствующий жилищному кодексу.

Известно что по многоквартирным домам, которые самостоятельно не выбрали способ управления проводится конкурс по выбору управляющей компании. 39-й пункт поясняет в каком случае не должен проводиться конкурс по многоквартирному дому и звучит так: если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.

Юристы посчитали, что предлог "или" в этом случае освобождает УК от каких либо обязательств, так как только реализация предполагает согласование и выполнение своих обязательств,т.е. договор управления. Решение проблемы заключалось в замене предлога "или" на союз "и", который вносит логичность и прозрачность во взаимоотношения между управляющей компании и собственниками.
В законную силу решение должно вступить 31 августа.

По данным "ПНКБ", управляющие компании пользовались этой лазейкой в законе. Например, узнав что дом выставлен на конкурс, в последнии дни перед конкурсом вдруг предоставляли в комитет по ЖКХ протоколы проведенных общих собраний. При этом не прописывая в протоколах ни работы, ни стоимость, что не дает никаких гаранитй собственникам (жителям многоквартинрых домов) получить в реальности достигнутые якобы устные договоренности.
В "ПНКБ" подсчитали, что в 2008 году в Саратове с конкурса были сняты около 1 тыс. домов.