Подписан закон по защите "дольщиков"

Подписан федеральный закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", направленный на дополнительную защиту прав участников долевого строительства.

Теперь основным способом привлечения средств граждан будет договор долевого участия. Эта норма должна вытеснить с рынка все "серые" схемы продажи жилья. Кроме того, деньги застройщик сможет привлекать и с помощью выпуска жилищного сертификата и через жилищно-строительные кооперативы.

Фактически власти начинают внедрять на практике правила игры, уже сформированные российской законодательством. Дело в том, что большинство застройщиков (в отельных регионах чуть ли не все 99%), сегодня всячески обходят договор долевого участия, выбирая вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи и прочие обходные маршруты. Потому что прежде чем привлекать дольщиков, нужно оформить проектную декларацию, право на земельный участок и разрешение на строительство.

Новый порядок в теории должен полностью исключить мошенничество при заключении сделок с рядовыми покупателями жилья. За каждый выявленный факт нарушения будет взиматься весьма внушительный штраф - до 1 млн руб.

Также уточняется порядок представления документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве. А орган, который осуществляет регистрацию прав, обязан уведомлять соответствующий орган исполнительной власти региона, где идет строительство, о государственной регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства. Кроме того, законом определяется порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, связанной с долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, сообщает "Российская газета".