У застройщика требуют 15 млн руб. за брак на соцобъекте

Ассоциация "Союз застройщиков" обратилась с коллективным письмом к премьер-министру Владимиру Путину (копии отправлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ, прокуратуру Саратова, региональное УФАС).

В письме, в частности, говорится: "Не оспаривая роль органов местного самоуправления в вопросах улучшения жилищных условий граждан, и их законное право на увеличение размера предоставляемого жилого помещения, настораживает тот факт, что на территории города, в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса и решения гордумы, действует норма предоставления жилого помещения, которой предусматривается на семью из 3 чел. предоставление жилого помещения от 48 кв. м, из расчета 16 кв. м. на чел, т.е. формирование муниципального заказа из расчета "не менее 59 кв. м." не имеет под собой никаких юридических оснований.

При этом стоимость всех приобретаемых жилых помещений по вышеуказанной программе составляет 243,1 млн руб, что при простом арифметическом делении на 8 372,8 кв. м. дает результат в количестве 29 тыс. руб. за кв. м, что является нарушением 185-ФЗ, которым предусматривается с 1 января 2010 года приобретение жилых помещений по цене, не превышающей определенной высшим органом исполнительной госвласти стандарта стоимости кв. м. для соответствующего региона. Для Саратова установлен стандарт - 23 250 руб.

До сих пор, после передачи полномочий по предоставлению земельных участков от области городу, не проведено ни одного аукциона по предоставлению права аренды или продажи земельных участков для размещения многоквартирных домов, что фактически привело к тому, что на 2011-2012 годы вообще отсутствует возможность какой-либо строительной производственной деятельности.

Просим принять меры по проверке вышеуказанных фактов и дать соответствующую правовую оценку бесконечным нарушениям действующего законодательства".

Обращение прокомментировал и.о. начальника городского управления капитального строительства Андрей Блохин: "Конкурсная документация подготовлена на основе ведомственной целевой программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год". Это уже третья такая программа, так что за эти годы документация полностью отработана и выверена. Никаких вопросов у проверяющих органов по ней не возникало, хотя проверки были и неоднократно.
Что касается сроков объявления аукциона, то он был объявлен через две недели после того, как деньги из министерства строительства и ЖКХ поступили на счета управления капстроительства. Подчеркну, что Саратов последним из всех муниципалитетов получил от министерства средства по данной программе.

Так что открытое обращение "Союза застройщиков", на мой взгляд, не более чем попытка откровенного лоббирования интересов застройщиков, входящих в союз. На это указывает и неоправданно высокий уровень адресатов, при том, что никакого дефицита общения застройщиков с профильными структурами горадминистрации не существует.
Выскажу свое личное мнение - открытое письмо появилось по удивительной случайности именно тогда, когда горадминистрация подала в суд на одного из активных членов Союза застройщиков - "Саратовоблжилстрой" с требованием о выплате 15 млн руб. для устранения брака, допущенного на значимом для Саратова соцобъекте - хирургическом корпусе Первой горбольницы. Вся эта некрасивая история безуспешно тянется уже более 10 лет, и за это время застройщик так и не устранил допущенный им брак.
Считаю, что попытка давления на администрацию города путем опубликования подобных открытых писем бесперспективна и уж тем более не приведет к снижению требовательности городской власти".