Министр: работа УК будет более прозрачной

И.о. министра строительства и ЖКХ Саратовской области Андрей Савицкий напомнил о новинках рынка жилищно-коммунальных услуг и ближайших перспективах этой сферы. В частности, он сказал:

"В 2011 г. появились новые правила предоставления ЖКУ (постановление N354). В нем прописаны права и обязанности всех участников процесса предоставления и потребления, описаны требования к договорам и платежным документам, вплоть до форм этих документов. Пересмотрены нормативы потребления услуг. Жильцы многоквартирных домов, независимо от наличия индивидуальных приборов учета, будут вносить плату на общедомовые нужды. Напрямую оплачивать поставщикам можно будет только если собственники помещений примут такое решение на общем собрании.

Существенным новшеством является создание такого института управления как "Совет многоквартирного дома", который упрощает процедуру решения текущих вопросов. Советы наделены правом представлять интересы собственников жилых помещений в суде.

Теперь органы МСУ обязаны в 5-дневный срок с момента обращения граждан, совета дома, ТСЖ проверить УК с точки зрения исполнения договоров по управлению домом. Если будут найдены нарушения, то в 15-дневный срок органы МСУ обязаны провести собрание собственников по смене УК. В этом направлении значительно расширены контрольные функции Госжилинспекции. До 1 марта 2013 г. совместно с органами МСУ должна проверить законность создания всех ТСЖ и законность избрания УК. Проверки будут проводиться как планово, так и по заявлениям граждан.
ТСЖ обязаны вести реестры собственников и предоставлять их в инспекцию.
В КоАП появилась статья 19.4.1, предусматривающая административную ответственность граждан, юридических и должностных лиц, которые препятствуют проведению законной проверки госжилинспекции по заявлению гражданина. Вводится понятие госжилнадзор за органами госвласти и МСУ, которое также расширяет полномочия жилищной инспекции.

Новое законодательство запрещает создание ТСЖ на стадии строительства дома. Застройщикам запрещено как бы то ни было участвовать в создании ТСЖ. До момента, когда собственники помещений в новых домах смогут выбрать способ управления, домом будет управлять УК, победившая по итогам открытого конкурса, проводимого органами местного самоуправления.
Постановление N731 обязывает все управляющие организации размещать сведения о своей деятельности в открытом доступе в Интернете.
Министерство регионального развития РФ приняло решение о создании единого информационного портала для раскрытия информации УК. В Саратовской области в соответствии с распоряжением губернатора такой ресурс есть на сайте минстроя. 

Андрей Савицкий считает, что "изменения, внесенные в жилищное законодательство, делают более прозрачной работу управляющих организаций с точки зрения предоставления коммунальных услуг, их оплаты, законности создания ТСЖ и УК, доступности информации для граждан".