В Саратовской области средняя ставка ипотечного кредита составляет 12,7%

Сегодня в главном управлении Банка России по Саратовской области на обучающем семинаре для представителей СМИ обсуждалось ипотечное кредитование.

Замглавы руководителя банка Екатерина Бирюкова сказала: "Ипотечное кредитование растет быстрыми темпами и опережает даже потребительское кредитование, которое долго считалось ориентиром в этой сфере". По ее словам, по ипотеке уровень осведомленности заемщиков сейчас выше, чем по потребительским кредитам. это объясняется и высокой суммой кредита, длительностью выплат, а также тщательной работой банковских консультантов.

Заведуюший сектором мониторинга предприятий Илья Бердников сообщил, что процентная ставка по кредитованию складывается из самостоятельно привлеченнных банком ресурсов (депозиты, средства с финансового рынка и от ипотечных организаций) и маржи банков: "Поскольку ситуация на финансовом рынке неопределенная, Европа готовится к кризису, непонятно, будет ли происходить снижение ставки или нет". По его словам, небольшое снижение происходит и сейчас, но только по локальным акциям отдельных банков: "Летом средний размер ставки по ипотечному кредиту в Саратовской области составлял 12,8%, сейчас - 12,7%".

Начальник юридического отдела Елена Пастушенко отметила: "Бытует устойчивое мнение, что на заложенное жилое помещение не может быть обращено взыскание, если это помещение является единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи. Действительно, федеральный закон "Об исполнительном производстве" и Гражданский кодекс РФ установили запрет на обращение взыскания на единственное пригодное для проживания должника жилое помещение, например, квартиру. Но в этих нормах есть исключение: взыскание может быть обращено на единственное жилье, если оно было предметом ипотеки. Правомерность этого исключения подтвердил Конституционный суд". Если же кредит был получен на личные нужды (потребительский), для предпринимательской деятельности и не был связан с приобретением, строительством или капремонтом жилья, то единственную квартиру взыскать будет невозможно, добавила юрист. При этом, по заявлению залогодателя, суд при наличии уважительных причин вправе отсрочить реализацию предмета ипотеки на срок до одного года.